当我们需要资金周转时，我们通常选择成都汽车抵押贷款或房产抵押贷款。如果我们只有汽车或房子，我们就不必纠结抵押物。但是如果我们有汽车和房产都有，该怎么选择呢？成都汽车抵押贷款与房产抵押贷款有何区别？成都抵押贷款小编就为大家介绍一下。

1.两者的主要区别

房产抵押贷款是指借款人以自己或第三方的财产(包括住宅、写字楼、商店、工厂等)作为抵押，进行个人综合消费，并以抵押形式偿还的贷款。

车辆抵押是指以借款人或第三方的汽车或自购汽车为抵押，向金融机构或汽车消费贷款公司发放的贷款。下面小编就来比较一下房产抵押和车辆抵押的一些方面。

2.贷款金额不同

车辆抵押贷款:只要你有一辆可以被批准的车辆，你最多可以申请按揭车辆贷款金额的90%。此外，如果你有良好的个人资历需要提高，你可以增加部分信贷额度，最高可达按揭工具评估价值的150%。

房产抵押贷款:一般来说，房屋的评估价值受使用时间、市场价值、位置、房产类型、流动性等相关因素的影响。抵押贷款比例不得超过房屋评估价值的70%。但是，根据不同类型的房产，最大贷款率也有影响。例如，住房抵押贷款用于个人商品的比例最高，达到70%。写字楼和商店最高的按揭比率只有60%;工厂建筑的最高按揭比率只有50%。

3.办理抵押贷款的不同机构

汽车抵押贷款:银行一般不会接受汽车抵押贷款，因为汽车折旧快，损失大，增加了银行的信用资金风险。激进的非银行金融机构作为银行的补充，大多开设了这一业务。

房产抵押:银行、小额贷款公司、典当行等都有房产抵押。

4.贷款期限及预期年化利率

汽车抵押贷款:汽车抵押贷款期限短，最长不超过5年。预期的贷款年利率高于预期的住房抵押贷款的年利率,但是无论多高预期的年利率是,它不应该高于4倍的基准预期年度同期银行利率。

房产抵押:如果是新建房屋抵押，贷款期限最长不得超过30年;如果是二手房，抵押年限不得超过20年。对于房产抵押贷款的预期年利率，银行的普遍预期年利率为6%，而典当商的月度预期年利率为3%，普遍预期年利率为18%左右。

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