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始创于1996年，超700人团队，18年服务近10万客户现房成都抵押贷款的流程还不了解？
发布时间 : 2021-09-13 09:43:15
在进行现房成都抵押贷款之前，首先要知道什么是现房和现房抵押。现房是指消费者在购买时有可以立即购买和入住的商品房，即开发商已经完成出售房屋的大产权证的商品房。与消费者签订商品房买卖合同后，可以立即入住并取得产权证。现房抵押是指抵押人以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。而且这种法律行为属于登记行为，以房管局办理其他权益登记为要件。现房成都抵押贷款的一般流程包括:
债务人或者第三人依法保证自己的房地产。商品房买受人未支付全部房价的，可以向银行申请贷款，并将商品房设定抵押作为偿还贷款的担保。
第二步，抵押双方签订抵押合同。
此时，抵押权人必须是债权人，而抵押是债务人或第三人。债务不能履行的，抵押权人有权依法处分抵押物。用成都抵押贷款购买商品房的，购买者应当先与商品房开发经营者签订商品房销售合同，然后与银行签订贷款合同和抵押合同。
第三步，抵押双方持抵押合同和房地产权利证到房地产登记机构办理抵押登记手续。
成都抵押贷款购买商品房的，可以在申请交易登记的同时申请抵押登记和手续。
第四步，抵押权人保管房地产的其他权利证明，抵押人保管已注明的房地产权利证明。
第五步，债务履行后，抵押双方持注销抵押申请书、其他房地产权利证明和已注册的房地产权利证明到房地产登记机关办理注销抵押手续。
Tag: 成都抵押贷款
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