房产抵押贷款是现在进行大额资金周转的一种方式，必须要提高做好申请贷款的准备，才可以确保在最后申请贷款的时候取得成功。但是很多人对于申请办理房产抵押贷款都不太熟悉，小编来给大家详细解答一下：

成都房产抵押贷款办理流程：
一、提前做好贷款准备：
提早清查本人房屋抵押贷贷款标准，确定借款人个人征信报告及其还贷工作能力，房屋抵押贷款可行性分析，如碰到个人征信不太好或是碰到别的的异常现象可提早发觉、提早解决或是找有关金融企业协助。

二、向银行提出贷款申请：
向银行提交申请质押运营贷款，书面形式填好申请表格，与此同时递交相关资料。贷款申请办理时，最重要的是面审，面审时银行客服经理会对你所给予全部材料开展审批核，与此同时必须掌握到你的贷款主要用途是不是有效，你的还贷来源于是不是充裕。提议提早规划好自身股权融资主要用途，及其本身还贷工作能力来明确贷款信用额度。


三、银行审核资质和房产情况：
核查借款人给予材料的真实有效，剖析借款人可质押固资与经营情况，对借款人开展信誉等级评定。核查完毕后，由银行经办人员工作人员写下贷款审查报告开展审核，并确立能不能给与贷款，最终出示批贷函。

四、签约房屋抵押贷款合同：
银行对借款人递交的申请办理材料调研、审核根据后，彼此签署借款协议、保证合同，视状况申请办理有关公正、预告登记办理手续等。在《借款合同》中承诺贷款类型、贷款额度、年利率、贷款主要用途、贷款还款方式、贷款限期等有关事宜。


五、办理房屋抵押手续：
签署完借款协议后，银行会与你承诺时间于房权证交易市场办理抵押办理手续，想要你带上批贷函，抵押人身份证件、不动产登记证、户口簿、结婚证书及其公证委托书到房权证服务厅开展预告登记。

六、等待下款：
办理抵押办理手续后，彼此就可以按合同条款核查贷款。银行会依据你给予贷款主要用途合同书上所特定的账户下款，银行贷款从获取生效日逐渐测算贷款利息。

房产抵押贷款现在办理起来也是十分方便的，申请人在准备好相关的资料到贷款公司申请办理，只要征信资质都良好的情况下，房屋也具备一定的贷款额度，在资料齐全的情况下都是可以办理的。并且需要注意的是，办理房产抵押贷款，只要房产证上有名字的都需要签字。

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