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始创于1996年，超700人团队，18年服务近10万客户办理房产抵押贷款的流程是怎样的？
发布时间 : 2021-08-18 14:59:09
1.确认放款机构。
除了一些大银行办理房产抵押贷款以外，还有许多金融担保公司能够处理房产抵押贷款。银行借款利率低，可靠，但其审批速度和借款要求就将很多申请人拒之门外。其他的金融机构一般审阅不那么严厉，放款速度也快，一般借款利息会比银行稍高。在挑选借款机构时，可以依据自己的实际情况挑选合适的借款机构。
如果房产归于夫妻共同产业，办理抵押贷款时需要夫妻两方的资料，包括夫妻两方的身份证、户口本、结婚证、房产证的购房合同，以及个人账户近半年的银行对账单。
3.放款机构审核资料。
放款机构收到借款人的抵押贷款申请后，需要进行资料审核。在这个阶段，主要是放款机构会对申请人之前提交的基本资料进行初审，看申请人是否符合放款条件。
4.估估。
要注意的是，房贷的额度和房子的市场价格有必定的差额。抵押贷款是依据评估价值，而不是市场价格。一般放款机构，特别是银行，都要有指定的机构评估。房产价值评估不是免费的，会收取评价费，一般是物业的千分之三到千分之五左右。
5.签合同。
审核通过后，如果放款组织认为没有问题，会通知借款人处理借款手续并签订合同，具体与借款人沟通借款金额、利率、期限、还款方法等问题。沟通之后就能够签约了。合同签订后，需求处理抵押挂号，由房子所在地房管局处理。以上手续全部办好后，申请者只需要等待放款即可。
除了一些大银行办理房产抵押贷款以外，还有许多金融担保公司能够处理房产抵押贷款。银行借款利率低，可靠，但其审批速度和借款要求就将很多申请人拒之门外。其他的金融机构一般审阅不那么严厉，放款速度也快，一般借款利息会比银行稍高。在挑选借款机构时，可以依据自己的实际情况挑选合适的借款机构。
如果房产归于夫妻共同产业，办理抵押贷款时需要夫妻两方的资料，包括夫妻两方的身份证、户口本、结婚证、房产证的购房合同，以及个人账户近半年的银行对账单。
3.放款机构审核资料。
放款机构收到借款人的抵押贷款申请后，需要进行资料审核。在这个阶段，主要是放款机构会对申请人之前提交的基本资料进行初审，看申请人是否符合放款条件。
4.估估。
要注意的是，房贷的额度和房子的市场价格有必定的差额。抵押贷款是依据评估价值，而不是市场价格。一般放款机构，特别是银行，都要有指定的机构评估。房产价值评估不是免费的，会收取评价费，一般是物业的千分之三到千分之五左右。
5.签合同。
审核通过后，如果放款组织认为没有问题，会通知借款人处理借款手续并签订合同，具体与借款人沟通借款金额、利率、期限、还款方法等问题。沟通之后就能够签约了。合同签订后，需求处理抵押挂号，由房子所在地房管局处理。以上手续全部办好后，申请者只需要等待放款即可。
Tag: 办理房产抵押贷款
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