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始创于1996年，超700人团队，18年服务近10万客户发布时间 : 2019-11-15 14:06:56
成都二手房贷款买二手房确实比买新房子容易得多。二手房具有既买又住的特点，但二手房的利弊是相互的。二手房的交易过程很复杂，尤其是处理贷款。许多人不明白这一点。在处理二手房贷款时，会有更多的混乱。什么是二手房贷款流程？
1.准备材料
购房者在确认贷款银行后将开始准备贷款材料。首先，他们将提交材料和贷款申请。买卖双方将把相关材料带到银行。接收并填写二手房个人贷款申请表，并将材料提交工作人员审核。工作人员将对材料进行初步评估，并给出大致的贷款金额和期限。
2.估价
二手房将被评估，房地产评估机构将评估住房供应。评估完成后，评估机构将向银行出具评估报告。这一阶段的耗时将取决于商定的条件，这些条件可在3-5个工作日内完成。交易员需要支付评估费。
3.银行批准
银行将根据贷款人提交的材料进行审批，贷款银行将进行审批，银行将对贷款申请人的资格进行审批。符合条件后，我行将根据房屋评估价格和综合贷款人资格审批贷款金额和期限。审批过程通常需要大约5个工作日。
4.所有权转让和贷款
经批准后，买受人向出卖人支付首付款。凭银行出具的首付款证明、抵押申请审查函等材料办理房屋产权转让。办理房地产抵押登记和保险手续，银行贷款，买方收到房地产证后，办理房地产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行将房价存入卖方账户，买方将按照合同规定开始按期还款。
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