贷款须知：贷款买房前后这些事情千万不要做

由于总房款数额比较大，现在购房者买房一般都不会选择付全款，而是选择贷款买房。那么，贷款买房前后购房者应该注意哪些问题呢？今天小编就来说说贷款买房前后有哪些事情千万不要做的问题。

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一、贷款人不要频繁跳槽

小编劝大家，如果你打算申请贷款买房，那么就不要频繁跳槽。因为银行审批贷款时会审查借款人的经济能力，比如工作的稳定性、收入多少等。

二、贷款未获批前不要动住房公积金

假如借款人在申请贷款前先提取公积金储存余额用来支付房款，那么此时借款人的公积金个人账户上的公积金余额即为零，当公积金账户余额为零时，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将无法申请公积金贷款。所以申请贷款未获批前最好不要动公积金，否则后面会有很多不必要的麻烦。

三、忌不按时缴纳日常生活费用

不按时缴纳日常生活费用，比如水费、电费、煤气费等，不仅会停水停电，造成生活的不便，还会影响个人征信记录。一旦个人征信有问题，将很难申请贷款。

四、贷款未满一年不要提前还贷

很多购房者在贷款一段时间之后就会想要提前还款。但大部分银行对于提前还款都有一定的要求，比如还款一年后才可以申请提前还贷，并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额，否则要支付违约金。所以，贷款未满一年不要提前还贷。

五、提供资料要真实，严禁提供虚假材料

有部分购房者由于不满足银行贷款条件，就抱着侥幸的心理提供了虚假材料。对于这种情况，一经发现，很可能列入银行黑名单，影响日后贷款。

六、还贷期间不要选择当天打款

贷款人在还房贷时，银行都会指定一个账户，借款人只要按照每月规定的日期打款就行了。但你要知道打款到账是需要时间的，而银行每逢节假日、系统维护等，打款到账时间往往会有延迟，所以要特别注意银行最新动态，或者提前几天打款，以免出现逾期还贷的记录，影响个人信用。

七、房贷还清后不要忘记撤销抵押

购房者在还清了全部贷款本金和利息后，一定不要忘记到当地的房地产交易中心撤销抵押，只有这样购房者才有权对房产进行处置，才能规避因没有办理撤销抵押手续而可能出现的相关纠纷或者风险。

八、无法还贷时不要忘了找银行

如果贷款人在还贷期间因工作变动、家庭变故等，不能按照原还款计划按期归还贷款，此时可以向银行提出延长借款期限的申请。如果申请通过，就可以延长借款期限了。

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