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贷款买房这些防骗小绝招你一定要会!

发布时间 : 2018-03-01 10:19:24

大多数购房者在买二手房的时候都愿意找中介代理,因为二手房交易过程长、环节多、手续复杂,因此交易前在的风险也比较新房更大。在立契过户未完成、放宽未交付前,每一个环节都可能出现差错,导致前功尽弃。并且现在还有很多黑中介见缝插针,混乱市场,稍不注意就会掉入他们的购房陷阱里,所以在选择上一定要多加注意。

现在教大家一些防骗小绝招!

1、签订买卖合同必须三方(买方、卖方、中介)到场

有些黑中介想要赚钱,无所不用其极,找各种理由说业主不在,让客户和他们签订买卖合同,客户有些时候急急忙忙也忘记去查证房子状态,所以不管如何,一定要查明房屋状态,签订合同的时候必须三方在场!

2、拒绝私下让业务员办理

买房大家都想能省则省,这就让有些别有用心的人有了可趁之机,打着公司的名义说给你私下办理过户能省钱,你如果信以为真,就要损失一大笔钱。所以,一定要和中介公司签订委托合同,切不可与中介公司的工作人员私下签订,交得费用要索取正式的收费票据。

3、了解房屋状态,明确产权归属

购房前首先要明确出售人是否是产权所有者,也也查明房屋状态(是否抵押房等),并且购房者要同出售者到房产交易部门办理过户手续,不可先交房款,自己单独去办理产权过户。

4、慎交购房意向金

有些中介公司对一些不熟悉房产交易规则和同和尝试的购房者,以不真实的房产信息或不合理的格式条款,才去哄骗的手法玩弄文字游戏,诱使购房者支付所谓的意向金,所以在交意向金的时候一定要看清楚条款内容,仔细阅读细则。

5、拒绝交付中介费之外的各种杂费

有些中介还会收取过户加急费、资金担保费、公积金贷款关系费等,但是实际上,除了国家要收取的税费之外,正规中介除了收取中介费,其他的费用一概都不会收。

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