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成都购买二套房要交哪些税?比首套房多花多少钱

发布时间 : 2018-01-23 20:05:16

在成都购买二套房要交哪些税?比首套房多花多少钱

 

[摘要]现在国家在不断限制二套房,因为国家的房价增长过快,这给国人带来比较大的压力,如果是要 二套房的话,一定要理性对待,要了解到二套房的限制,具体在成都购买二套房要交哪些税?还有就是比首套房多花多少钱,这些都是要提前知晓的。

现在国家在不断限制二套房,因为国家的房价增长过快,这给国人带来比较大的压力,如果是要 二套房的话,一定要理性对待,要了解到二套房的限制,具体在成都购买二套房要交哪些税?还有就是比首套房多花多少钱,这些都是要提前知晓的。

成都购买二套房要交哪些税?比首套房多花多少钱

成都购买二套房要交哪些税?比首套房多花多少钱

描述

在成都购买二套房要交哪些税?

1.契税:房款的1.5% ;(买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:5元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过144平米的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%。(卖家)

2.契税:购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;

3.个人所得税:房产证满5年,并且是住房的不需要交个人所得税;面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

4.营业税:房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

在成都购买二套房比首套房多花多少钱?

1、在 城市,居民家庭 购买普通住房,商业贷款原则上首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房,首付款比例不低于30%。

2、有无利率优惠,差别是 大的。当然,一般购买首套房,都会有一定的优惠折扣,购房者在买房时,要结合自己的还贷能力、经济水平,仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算,首套房比二套房:首付少支出10万,总利息少支付11万,契税方面少支付0元或者5000元。

如果是要在程度进行二套房的 ,一定要先知道在成都购买二套房要交哪些税?还有就是了解到比首套房多花多少钱,这样才能做出有利的 选择,建议各位 二套房的朋友,可以通过一些专业的机构来咨询和了解,这对 是 有利的。

成都购买二套房要交哪些税?比首套房多花多少钱

成都购买二套房要交哪些税?比首套房多花多少钱

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Tag: 成都购买二套房要交哪些税  比首套房多花多少钱  

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