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深圳贷款公司贷款需要本人去吗

发布时间 : 2017-07-03

深圳贷款公司 正所谓“知己知彼,百战不殆”,对于初次置业购房的市民朋友来说,在买房之前一定要注意两点事项,一是目前国家现行的房贷政策,二是银行办理按揭贷款的基本流程。房贷政策固然重要,但这并非我们普通老百姓所能控制的,所以我们可多了解购房的流程,提高购房的效率。2017年个人办理按揭贷款的基本流程

那么,个人办理按揭贷款的基本流程是怎样的?有哪些注意事项和常见误区

深圳贷款公司 一、选择指定的贷款银行

通常情况下,各房地产开发商都有指定的贷款银行,专门为银行长期、稳定地提供按揭业务,与银行建立起一种互利合作的关系。通过这些合作的银行办理贷款,市民能够省下不少时间和精力,而且贷款审批的通过率也比较高。

深圳贷款公司 二、准备相关的申请材料

按照贷款银行的条件与要求,借款人应提前准备好个人的征信报告、银行流水、资产证明、婚姻证明等相关的材料。此外,借款人还需要填写一份《个人借款申请表》,填写完成后与申请材料一并提交给银行的工作人员便可。

深圳贷款公司 三、委托评估机构评估房产

如果市民购买的是二手房,银行则会委托第三方专业的评估公司进行估价。房产评估完成后会在5个工作日内出具评估报告,通常情况下,房产评估的费用由购房者承担。在收到房产评估报告以后,银行一般会在15个工作日左右给出审批。

深圳贷款公司 四、向卖方支付首付款

银行审批通过后,便会通知借款人进行面签,签订借款合同与担保合同等法律文书。取得银行的《同意贷款书》以后,买方便可向卖方支付房屋首付款。有了首付款的证明,借款人就能到房管局办理产权过户手续了,不出意外,20个工作日内便能拿到房产证。

  五、办房产抵押登记

按照合同的规定,购房者应持房产证、购房合同以及相关的法律文件,到房管局办理抵押登记,同时需购买保险。然后办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

小顶金融表示,期房贷款与二手房贷款的流程是有不少区别的,特别是首付的时间。一般情况下,期房在签订购房合同以后,在7日之内就要支付首付;而二手房贷款的首付时间,则可与开发商和卖方协商而定。

深圳贷款公司,小顶金融—一站式商业服务,企业综合服务上市集团公司,旗下顶小顶金融有限公司专注贷款服务,信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、工薪贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。

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