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成都贷款公司——共有房产抵押有哪些限定条件？
什么是共有房产？共有房产是否可以抵押？
共有房产是指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。常见的情况就是夫妻二人共同买房，房产证上是夫妻二人的名字
共有房产，只要是满足抵押贷款要求的都可以申请抵押贷款，基本的要求就是房龄不能太老，
面积不小于50平，另外申请人资质要良好
除此之外，共有房产因为涉及到两个人或是多个人，那么在办理抵押贷款时，是有一些限定条件的，具体规定如下：
1、只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了。即想要用共有房产作抵押来贷款，需要共有权人全部同意才能，并且还要书面同意。
2、以按份共有的房地产设定抵押时，应以借钱方一切的份额来抵押贷款;若是以共同共有的房产设定抵押时，该房产为抵押物，如该抵押物需要变现时，那么另外的共有人负有连带责任。
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