随着城市化进程的不断加快，成都房屋抵押贷款的需求越来越高。很多人在购房后，选择了抵押贷款来获得资金，达成自己的目标。那么成都房屋抵押贷款需要什么证件？成了大家关注的焦点。

对于像成都这样的大城市，抵押贷款的审批程序非常繁琐，需要准备的证件也很多。以下是一些比较重要的证件清单。

1.房屋产权证：无论是商住房，还是公寓、别墅等物业，都要求产权证。产权证是房产所有权的法定证明文件，必须由权属证明机关颁发。同时需要注意的是，产权证的持有期需保持在有效期内。

2.身份证：征信中心要求借款人、担保人提供身份证扫描件。而这种证明资金流动性的重要证件，至今仍然是金融、贷款、融资业务的核心身份证明文件。

3.收入证明：在贷款过程中，需要借款人提供收入证明。收入证明包括个人所得税或社会保险或公司税务证明、工资单等。

4.银行流水及存款证明：在经过审批并确定借款人状况后，银行需要借款人提供银行流水和存款证明。这能证明借款人的资金流向和还款能力。

5.公证书：在贷款手续中，常常需要办理公证手续。这些公证手续可以涵盖房屋交易、房屋抵押等方面的内容。对于担保房产的情况，公证手续是一个不可或缺的过程。

6.婚姻证明：如何申请夫妻合并贷款?那就需要夫妻连同联名账户进行办理贷款，提供婚姻证明等有关身份证明。这有助于评价借款人信用评价和风险等级。

7.房屋状况证明：银行在考虑房产抵押贷款时，一定需要知道抵押房产的基本信息和状况。因此，除了产权证外，还需要实地核查房屋状况，如房屋所在地、建筑面积、房屋用途等。

成都房屋抵押贷款所需要的证件大家应该有了一定的了解。相信这份清单对于计划购房并希望通过抵押贷款购置房产的人们，一定能提供一些新的参考和启示。同时，对于贷款风险评估和金融审批的工作人员也有一些参考意义。无论是借款人还是贷款工作人员，保持一个清晰的思路和整体把握，都是开展工作的重要要求。

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