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发布时间 : 2021-04-25 15:21:15
大家在办理房贷时,最关心的一个问题就是房贷利率,因为这涉及到我们以后的钱款问题,那么房贷利率是怎么计算的?成都贷款利率多少?接下来成都贷款公司小编就为大家介绍一下。
1.房贷的利息是买方从银行借款并按银行规定的利率支付的本金利息。
利率计算公式为:利息=本金×利率×存期(时间)。
贷款利息的计算取决于贷款的种类和偿还的方式。根据抵押还款方式的不同,抵押利息的计算可分为等本息和等本息。
2.等额本息的计算原则是:银行先收取剩余本息,再从每月缴款中提取本息;利息占月供的比例随着剩余本金的减少而减少,本金占月供的比例随着增加而增加,但月供总量不变。各城市的高额公积金贷款应结合当地情况。
等额本息法:计算公式:月供=本息*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。其中n为贷款月数,^n为n次幂,例如^240为240次幂(贷款20年,240个月)。
月利率=年利率/12。利息总额=每月还款*贷款月数-本金。
3.等额本金计算公式为:月还款金额=月本息+月本息;月本金=本金/还款月;每月本息=(本息-总还款)x每月利率。按月归还本金金额不变,利息随剩余本金的减少而递减。
等额本金法:计算公式:月还款额=本金/N+剩余本金*月利率。利息总额=本息*月利率*(贷款月数/2+0.5)
以上就是成都贷款公司小编给大家总结的有关房贷利率计算方式的内容,如果您还想了解更多内容,欢迎咨询我们的在线客服。
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