现在许多城市的房价都非常高，想买房的朋友能支付房款是件不容易的事，因此许多人都会选择贷款买房，那么办理住房贷款怎么选银行？哪些银行的房贷产品比较好？下面成都贷款小编就给大家具体介绍几个技巧。

1. 看银行利率

虽然银行的基准贷款利率是固定的，但不同城市或不同银行的贷款利率是不同的。无论是套房还是二套房，住房贷款利率都有一定的上行浮动。而买家在选择贷款银行的时候可以多比较，看看哪家银行的贷款利率更低，更适合自己，还需要注意的是，你申请的贷款是选择固定利率还是浮动利率。由于未来市场可能涨跌，固定利率是一个未知数，浮动利率会随着市场利率的变化而变化。

2. 看附加费

申请住房贷款后，买受人除按月交纳贷款本息外，还应缴纳手续费及其他杂项额外费用。如果是新房，就会有房地产保险费用、抵押登记费和合同印花税，而二手房的费用就会更多。当买家了解利息的时候，他也可以问银行附加费用是什么，只有通过分析贷款成本和收取不同的附加费用，我们才能选择成本较低的银行。

3.看优惠政策

虽然银行的贷款利率有升有降，但银行对一些借款人也有优惠政策。对于银行的优惠政策，各银行的规定可能不同，但不是所有人都能享受优惠或最低利率贴息。如果借款人想要获得相对有利的贷款利率，就需要进行比较，提前做好功课，了解各银行的规则。

4. 看违约金

如果贷款没有按时计划，则需要支付违约金。对于预付款，一些银行还需要收取违约金。银行的目的是为了避免借款人在短时间内转移贷款，从而造成银行人力成本的负担。如果买方在申请抵押后有提前还款的计划，为了节省成本，我们应该了解银行提前还款的限制，对有违约金的银行要谨慎。

5. 多样化的产品

在选择贷款银行的时候，买家可以多注意一下。由于不同借款人的收入不同，银行对不同借款人提供的服务也应该不同，从而减轻借款人的还款压力。如果买家选择的银行产品比较小，他们可以去其他银行看看，在选择银行的时候，注意选择适合自己的。

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