很多人买房时因为没有足够的钱付全款，因此都选择贷款买房。但依然有一些资金充裕的朋友，会选择全款买房，。全额购房可免收各类手续费、银行利息等优惠。他们可以直接与开发商签订购买合同，节省时间和方便。而全部购买的房子想要重新出售，很多手续都是免交的。那么如果需要资金的时候，全款房怎么办理成都抵押贷款？需要哪些手续？接下来成都贷款公司小编就给大家详细讲讲。

一、如何办理全款房抵押贷款?

1.全面的抵押贷款要求借款人填写申请住房抵押贷款在处理抵押贷款之前,它需要向银行提交一些相关支持材料:借款人的固定经济收入证明借款人发行的单位,贷款担保人的营业执照和法人证书和其他信用证书。

2.借款人合法身份证明,房屋的所有权证书依法或证书,他有权支配,评估报告,评估文档整个抵押贷款和保险文件,合同,协议或其他证明文件的购买和建设住房,贷款银行要求的其他文件或资料。以上是房地产抵押贷款流程的第一步。

3.整个房地产抵押需要按照银行贷款流程对借款人的贷款申请、购房合同、协议等相关材料进行审核。借款人应将抵押财产的产权证及保险单或证券交银行催收抵押。房屋抵押贷款合同由双方保证人签字并公证。

4.根据上述房地产抵押贷款的流程，贷款合同签署并公证后，银行对借款人的存款和贷款通过转让的方式转移到购买合同或协议制定的住房销售单位或建设单位。

5.办理贷款也有相应的个人条件。18岁以上，全部抵押需要具有完全民事行为能力的自然人，而且他们的职业收入不稳定，信用较差。很多人希望获得高级别贷款，而不受个人信用的限制，如无力偿还。然而，你必须有与之相匹配的相应收入。如果你的个人信用记录不佳，被拒绝的风险也是可能的。

二、办理成都抵押贷款需要提前准备哪些手续?

1.房屋的全额抵押需要有房地产证明。权利人和配偶的身份证。债权人及其配偶的帐簿。权利人的结婚证(民政局颁发的结婚证或未婚证)。

2.全额按揭需要收入证明。如果产权持有者有未成年子女，请提供出生证明。如果物业中有银行贷款，请提供贷款合同原件和下一时期的银行对账单。

3.为了提高贷款通过率，请尽量提供其他家庭房产证(如其他房产证、股票、基金、现金存折、机动车驾驶证等)。

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