为了将来贷款买房做准备，大家不妨在贷款买房前做一些准备工作，以便将来顺利申请房贷。为了方便您顺利办理房屋抵押贷款，避免在借款过程中遇到一些麻烦，今天成都贷款小编给大家分享一下第一次申请成都房屋抵押贷款需要准备什么。

首先，了解住房贷款的概念

抵押贷款:为买房向银行申请贷款。换句话说，我们熟悉按揭贷款买房、分期付款等形式。

抵押贷款:用银行或贷款机构名下的房地产作为抵押而发放给银行或贷款机构的贷款。

所以，今天的小系列就是和大家一起详细讨论和分析抵押贷款。一般来说，大多数银行对借款人提供的抵押住房都有条件和要求，包括住房年龄、位置、估值等，而不同的银行有不同的具体条件。

但总的来说，就住房类型而言，经营性贷款可以接受的范围更广。普通住宅、别墅、商店、办公楼和工厂均可接受，而消费贷款一般不接受商店、办公楼和工厂。具体的银行要求是不同的，所以贷款人应该根据实际情况去银行了解这些条件。

其次，办理住房抵押贷款需要准备哪些信息?

一般来说，办理房屋抵押贷款需要准备的资料包括身份证、户口簿和结婚证(已婚人士)、房产证、收入明细、半年内银行流水、产权查册等。然而，具体的银行或贷款机构所要求的信息会有具体的不同。因此，借款人在出借前最好注意信息。银行或贷款机构在准备向自己借钱时，应明确住房贷款规定的其他相关信息。

以上就是个人房屋抵押贷款的办理。另外，如果是企业贷款，还需要提供企业营业执照、章程、验资报告、购销合同、半年流量、上一年年度报表和财务报表、资产证明等资料。

最后，房屋抵押贷款的流程是什么?

一般来说，住房抵押贷款有以下流程:借款人咨询及提交、银行预审、房地产评估、银行审批、抵押登记、月供。另外，我们需要了解的是，虽然住房抵押贷款的条件比较宽松，但贷款金额是有限制的。一般情况下，贷款金额最高可达到房屋估价的70%。

此外，我们不得不选择几家贷款机构进行比较

每个贷款机构的要求是不同的。第一次申请住房抵押贷款，最好选择几家贷款机构，比较他们的贷款门槛、贷款利率、金额等方面，以便做出下一步的选择。

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