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始创于1996年，超700人团队，18年服务近10万客户发布时间 : 2020-10-14 11:04:55
现在买二手房的人也多，那么二手房按揭贷款怎么办？涉及的费用是多少？
1，买卖双方签订销售合同或协议，并同意通过二手房贷款支付首付和首付比例
2.买卖双方应在房地产交易市场现场打印《房地产买卖协议》，并在当地住房管理部门现场签署《私人房屋征收和支付协议》，以明确说明。交易资金的收付委托关系
3，二手房评估作为贷款金额的依据。
4，一些银行为了控制风险将要求被担保公司参加贷款，例如申请银行不需要担保公司将免于此链接
5，买房付定金，将所有信息带到银行申请二手房抵押贷款
6.经银行审批后，买方与银行签订贷款合同，银行通知卖方应偿还贷款
7.买卖双方应携带材料和有关文件办理转让手续
8，购房者应当办理房屋所有权证，土地所有权证，并将手续移交给物业局办理抵押手续。
9.银行收到抵押证书后，买方从住房管理部门获得新的财产所有权证书
10，购房者按照合同规定还款后的利息，抵押注销登记手续
贷款额
二手房贷款额度是房屋的原始价值，评估价值均以较低的价格为基础，因此在贷款之前需要咨询银行是否有指定的评估机构
明确担保费
在申请二手房贷款时需要明确银行是否需要担保公司参与，如果需要担保公司，则清楚如何收取担保费
房产证上的完工日期和贷款期限
在银行批准贷款的过程中，通常以财产权证的完成日期为影响借款人贷款期限的主要条件。一些银行的现行政策是，房屋年龄+贷款寿命少于30年。
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