成都公积金贷款，现在在申请贷款买房的时分，大家都期望用到贷款利率比较低的公积金贷款来买房。但是大部分人只知道公积金贷款的贷款利率比较低。却不知道在运用公积金贷款买房时公积金贷款也会受某些因素的影响导致贷款申请不下来。

一、公积金账户持有人的缴存时间。

简直每个城市的公积金贷款方针都会要求，公积金账户持有人必须接连正常缴存公积金满6个月以上才干够申请公积金贷款。

所以假如公积金账户持有人交纳时间不够，是不大可能申请得到住宅公积金贷款的。想要运用住宅公积金贷款买房的朋友，假如你想要运用公积金贷款买房，最好提前半年做好准备。

二、公积金账户持有人的个人征信状况。

个人征信向来都是一切贷款事务必需审核的一个环节。所以假如公积金账户持人的个人征信上假如存在不良记录;那么他也是很难申请到住宅公积金贷款的。

所以想要运用住宅公积金贷款购房的朋友，平常卡、个人贷款、汽车贷款，等贷款事务的时分，一定要多加留意不要在运用过程中发生逾期，才干便利今后申请住宅公积金贷款。

三、公积金账户持有人的收入状况。

不管是申请公积金贷款买房，仍是申请商业贷款买房;贷款平台都会要求贷款申请人的月收入是月供的两倍。

所以假如公积金账户持有人的个人收入达不到房贷月供的两倍;那么，贷款申请人也是很难拿到公积金贷款的。

四、公积金账户持有人的负债率。

贷款申请人的负债率是跟他的还款能力挂钩的;假如贷款申请人的负债率过高，那么他能拿到公积金贷款的概率也会比其他人低很多。

所以想要运用公积金贷款的朋友;假如你平常就有在运用信贷事务而且负债率比较高。

那么建议在申请住宅公积金贷款买房之前先把自己的负债率降下来，再去办理公积金贷款事务，防止由于负债率过高而导致住宅公积金申请不下来。

最后不管是申请公积金住宅贷款买房，仍是申请商业贷款买房，都建议大家在买房前最好多了解相关贷款知识，才干防止遇到贷款申请不下来。

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