成都公积金贷款，现在很多人因为工作调动等原因到外地买房，因为之前的公积金方针约束，异地借款往往困难重重，相较于商业借款来说，公积金借款具有首付份额低、借款利率低、还款方法灵活等特点，如今各地出台了住宅公积金新方针，有效处理了异地借款这个难题，下面咱们一起来了解一下异地公积金借款额度是多少？

当时我国多部委联合出台新方针，全面提升了住宅公积金的利用功率，这其中就包括全面推行异地借款业务，有效的盘活了房公积金借款">住宅公积金借款资产，也为广阔异地购房群众供给了更为便利的方针支撑。

当时的住宅公积金方针规则，关于住宅公积金运用率低于85%的城市，要归纳考虑多方面原因提高住宅公积金个人住宅借款实际额度。在保证借款人根本生活费用的前提下月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。

一起对归还期限也有了必定程度的放宽，借款归还期限可延至借款人法定退休年纪后5年，最长借款期限为30年。员工在缴存地以外地区购房，可按购房地住宅公积金个人住宅借款方针向购房地住宅公积金办理中心请求个人住宅借款。缴存员工请求住宅公积金个人住宅借款、赞同根据自己住宅公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具员工收入证明。

异地公积金借款额度是多少?通常情况下现行的方针规则住宅公积金借款额度最高不得超过房子总价减去首付款，各地关于最高限额的规则不同，并且个人借款与夫妻一起借款的额度也不相同。有的城市以月收入及月缴存额度作为公积金借款额度评价规范，以成都为例公积金借款额度的核算公式为：最高可贷额度=(家庭月收入-北京市根本生活费规范)/请求借款年限的每万元借款月均还款额。

有些城市在进行借款额度评价时会以供款人的公积金账户余额以及借款人年纪作为参阅规范，各地核算公式都不相同，还有的城市以建筑面积作为评价规范，可以说各地方针都充沛结合了自身的实际情况，借款额度的核算方法也是多种多样，我们在请求异地公积金借款前最好去当地的公积金办理部门咨询清楚再办理。

异地住宅公积金借款额度和年限怎样算的？

按以下两种方法核算公积金借款额度，以其中的较小值为上限并不得超过相应档次的最高借款额度。

(一)借款人住宅公积金缴存余额(以请求公积金借款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人爱人契合公积金借款条件的，其住宅公积金缴存余额合并核算。

契合公积金借款条件的借款人，其爱人为现役军人的，借款额度为借款人住宅公积金缴存余额的20倍。

借款人或其爱人正常缴存新员工住宅补贴的，所缴存的新员工住宅补贴可与借款人的住宅公积金缴存余额合并核算住宅公积金可贷额度。区别新员工住宅补贴是否正常缴存的规范，按照住宅公积金借款办理关于住宅公积金缴存条件的规则履行。

(二)房子总价×(1-规则的借款首付款份额)

1、员工家庭办理初次公积金借款，套型建筑面积(以下简称面积)在90平方米(含)以下的，借款首付款份额不得低于房子总价的20%;面积在90平方米以上的借款首付款份额不得低于房子总价的30%。

2、第二次公积金借款首付款份额不得低于房子总价的50%，

注1：二手住宅以成交价和评价价两价中的较低价作为房子总价;

注2：商品房以合同房价为房子总价(不包括装饰价),借款人所购住宅的房子总价中包含装饰价款的，其房子总价按扣去15%核算。

二、公积金借款的最高借款额度。

(一)借款人一人正常缴存住宅公积金的最高借款额度为30万元。

(二)借款人及爱人均正常缴纳住宅公积金的最高借款额度为50万元。

三、员工家庭初次使用公积金借款购买住宅，面积在90平方米(含)以下，能供给产权办理部门出具的其购买住宅为首套住宅证明，仅借款人一方契合公积金借款条件的，借款额度按上述规则核算不满30万元的，可按30万元核算。夫妻两边均契合公积金借款条件的借款额度按上述规则核算不满50万元的，可按50万元核算。

四、经当地住宅保证行政主管部门审阅确定的，契合经济适用住宅购买条件且初次住宅公积金借款的城市低收入家庭。请求人供给由经当地住宅保证行政主管部门审阅确定的《无锡市经济适用住宅请求表》加盖印章的复印件，在契合上述首付份额的情况下，仅借款人一方契合公积金借款条件的，借款额度按上述规则核算不满30万元的，可按30万元核算。夫妻两边均契合公积金借款条件的，借款额度按上述规则核算不满50万元的，可按50万元核算。

五、借款人或其爱人的住宅公积金属外地搬至本市的，搬运前的6个月住宅公积金准时足额接连缴存，且转入单位处于正常的汇缴状况并无欠缴其在本市正常汇缴住宅公积金一个月，即可申办公积金借款。

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