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    有那么一句话那就是钱到用时方恨少，尤其是现在很多人在面临资金周转的时候会有比较的资金缺口，那么房产抵押贷款无疑是一个最好的选择，而且对于房产抵押贷款一般银行会给出贷款利率低，贷款期限长以及贷款额度高等优点；下面小顶也来给大家介绍一下关于房产抵押贷款的几个小建议，希望对于大家有所帮助。

1、房产抵押贷款要求：现在银行对于房产抵押贷款的房产要求是可以上市交易的房产，对于小产权方，集资房以及经济适用房等是不受理，每家银行对于贷款的风险性把控是不一样的，所以大部分银行对于变现能力强的房产是更加青睐的，对于变现能力不强的那么是不会受理的。

2、放款速度：每家银行的贷款产品是不一样的，所以贷款的审核流程是有区别的，办事效率也是不一样的，放款速度自然有快有慢的了，有的快的几天就可以放款有的则要几个月，但是对于利率收取标准肯定也是有区别的。

3、房产抵押贷款贷款成本：贷款成本是任何一个贷款者不得不考虑的问题，也是最纠结的一点。各贷款机构贷款产品设置的贷款条件不同，申请门槛也就不尽相同，因而在风险承担大小不一的情况下，收费标准自然也会高低不等。

4、房产抵押贷款个人资质：房产抵押贷款，不是说有房就能做贷款了，各家银行还需看贷款者的个人资质，通俗说就是银行的申请门槛。为了确保资金的正常收回能够万无一失，只有具有稳定工作和良好信用的朋友，才符合房屋抵押贷款的申请资格。反之，如果不能满足该要求，在银行那儿也就只能面对吃闭门羹的尴尬局面。

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