深圳贷款公司2017年的房价调控比较严苛，房贷的收紧也让很多人挤不上抢房的那辆车。而且，由于国家调控政策的上台，房价上涨的趋势开始被削弱，这也开始造成一些城市的房价回调现象。

　　这些政策的出台，到底是对谁比较有利，我们先不说。我们比较担心的是，在这凛冽的调控之风下，如果房价下跌厉害，我们的房子会不会被银行收走?

　　深圳贷款公因为，现在各路江湖传言称，房价大跌的话，房子是会被银行收走的!

　　先别急着喷小编的道听途说，说房价根本没有可能大幅下跌。

　　我们就先来设定一个假设，假设房价大跌了，这样的江湖传言，会成立吗?

　　不过，想要明确这种假设是否会成立的，就得先了解购房者和银行的这两种关系：

　　一，借贷关系

　　购房者因为按揭房贷的关系，与银行形成了借贷的关系。购房者是债务人，银行是债权人。

　　二，抵押关系

　　购房者按揭房贷是要将房子抵押约银行的，这样一来，银行拥有了可以对购房者的房子行使抵押权的权利。这时候，购房者是抵押人，银行是抵押权人。

　　也正是因为有了这样的权利关系存在;根据《物权法》第一百九十三条规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。

　　抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。

　　深圳贷款公这是什么意思呢?意思就是说如果你的房屋价值缩减了，银行有权要求房屋持有人将房屋价值恢复过来。

　　如果房屋持有人无力恢复，而且无法提供相应担保的，银行就有权利要求购房者提前偿还所有债务。

　　那么，这个时候肯定就有人说了，谁有钱还按揭贷款啊?现在要我们一下拿出全款的来还，这不是要我们的命吗?

　　站在老百姓的立场上讲，这样的想法确实是没错。但是，银行也有他们的立场，要知道每一套房子可能一下放贷出去就是了几十几百万的价值。它们当然也没有办法去兜底，也需要为自己进行止损。

　　所以，这个时候他们可能就会直接要求通过将购房者的房屋进行拍卖，用拍卖所得弥补损失。

　　这个时候，你是不是会在想，银行哪儿有这么霸道，它们没经过我们同意，有什么权利拍卖我们的房子?

　　别说，还真有，根据《物权法》第一百九十五条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。

　　抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

　　这个怎么理解呢?也就是说银行如果需要为自己的损失进行弥补，是有权利将购房人的房屋进行拍卖的。哪怕是购房人不同意，银行也可以依据法律规定直接拍卖房屋，不再需要购房人认同。

　　这些法律条规摆上来，看着好像保护的都是银行的利益。那有人就会想了，这房价下跌又不是我造成的，国家法律光保护银行了，那我们老百姓怎么呢?哪条法律又来保护我们了?

没错!既然有疑惑我们当然就得解决!而且，既然银行能拿出保护自己的条文，我们老百姓 也不能输啊。

　　所以，我们再来仔细看看《物权法》第一百九十三条规定!规定中写到“抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的” 抵押权人有权要求抵押人停止其行为。

　　这就应证了我们老百姓所说的房价下跌又不是我们造成的，凭什么要我们来买单的想法。

　　所以，也就是说如果房屋的贬值不是我们个人造成的，而是由于政策原因造成的市场价格普遍下跌的话，银行没有权利收走我们的房子，更别说强行拍卖了。

　　而且，银行就算要依法行使抵押权，也需要一个过程。它们需要提前跟购房人协商，如果协商不成，购房人强烈不同意将房屋进行拍卖，但购房者又拿不出其它止损的办法时;它们才会通过法院，要求强制执行抵押权的权利，这才可以不需要通过购房者的同意，对房屋进行拍卖处理。

深圳贷款公因此，房价大跌，房子就会被银行直接收走这种说法是不太靠谱的。现在都是法制社会，谁不在法律的眷顾之下?哪里谁想怎么样就怎么样的啊!

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