房屋二次抵押贷款是银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。

一、申请房屋二次抵押贷款需要具备什么条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且拥有处理房屋的权利;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

二、房屋二次抵押贷款的有无限额呢?贷款额度如何计算呢?

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。

用住房抵押的二次贷款抵押率不是特别非常容易的最高不超过70%;但是用商业用房抵押的二次贷款抵押率最高却不超过50%。

三、房屋二次抵押贷款的流程：

1、提出贷款申请，需提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证;

2、给房屋做价值评估;

3、去银行做面签;

4、办理抵押登记手续;

5、放款。

如果你有资金困难需要贷款，首先你需要选择正规的贷款平台，其次最重要的是成都贷款公司小顶金融将是你的不二选择！！！

顶呱呱一站式企业服务，企业综合服务上市集团公司，旗下顶泰投资有限公司专注贷款服务，从贷款这项业务线来看，已经发放的贷款额度已经超过30亿，所以顶呱呱贷款服务是靠谱的，也是安全的，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等均可做，几十种贷款产品任您选择。

    更多贷款问题，欢迎致电成都贷款公司小顶金融：18080411144/028-61644044
    

地址：成都市二环科华北路桃源广场

Tag: 成都贷款公司  房屋二次抵押贷款