很多购房者会咨询二手房可以按揭贷款吗？答案当然是肯定的，无论是新房也好还是二手房也好，都是可以办理按揭贷款的。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。

   二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

   贷款对象：18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的三成。

   贷款利率：五年期以上个人住房公积金贷款利率4.50%，五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率4.00%。五年以上商业存贷款利率6.55%，三年至五年存贷款利率6.40%，一年至三年存贷款利率6.15%，6个月至1年存贷款年利率6.00%，6个月内存贷款年利率为5.6%。重庆二手房按揭贷款流程

   贷款需要准备的资料：

   1、客户资料（另复印件一套）：买卖双方及其配偶身份证、户口、暂住证、婚姻证明，卖方家庭申明、买房人夫妻双方收入证明、营业执照、税票，存量房购房合同、房屋预评报告，房屋两证复印件。

   2、办理抵押登记相关客户资料（终审后）客户资料复印件（身份证、户口、暂住证、婚姻证明、收入证明）、公证申请书、投保单、自然人委托书、法人委托书、抵押登记申请表、我行关于签字真实的承诺书、过户后两证原件，正式评估报告。

   3、借款合同（另复印件一套）。

   4、借据一式五联，（注明：借款人姓名、客户经理签字、还款账号、卖方姓名及账号、楼盘名称、还款方式）。

   5、缴费清单复印件（终审后）包括公证费、费、抵押费。

   6、银行卡复印件、买卖双方银行卡、中介公司在该行开立的账号。

   7、扣除印花税凭证（转账记账凭证）一式两联填写完全，并税款存入本人银行卡。

   8、特转凭证一式两联填写完全。

   9、经办客户经理签名。

   10、备注其他情况说明。重庆二手房按揭贷款流程

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