我们都知道，房产是一种不动资产，是很有价值的，它的价值之一在于可以用于广州住房抵押贷款，从而得到贷款资金，那么还有一种贷款方式叫做按揭贷款，很多朋友都会觉得这是同一个定义，但实际上，它们之间是 存在一定的区别，那么今天，顶呱呱小编就给大家来聊一聊广州住房抵押贷款与按揭贷款的区别。

1、广州住房抵押贷款与按揭贷款的区别一：法律上的区别

 因为按揭贷款要产生所有权转移然而抵押贷款则不变更所有关系。因此，广州住房抵押贷款与按揭贷款当事人的法律地位和享有权益不同。按揭中，按揭的受益人经过所有权转让转变为所有权人，所以是拥有担保物的所有权，按揭人则只有对担保物的他项物权；抵押过程中并未发生所有权转移，抵押人仍保留了担保物的所有权，抵押权人是非所有权人只享有抵押权， 即对抵押物的支配权。

2、广州住房抵押贷款与按揭贷款的区别二：目的上的区

 在借款目的上，按揭贷款和抵押贷款不完全相同。房地产按揭贷款通常指住房按揭，而房地产抵押贷款的范围则广泛得多。按揭人的目标指向和按揭物往往是统一的，借款的目的是购置房屋，取得房屋产权。而抵押人则 是已具有抵押的房地产产权的情况下进行抵押，其目的不是为了抵押物，而是为了其他的目的借款。这一差别反映在运作程度上，表现出两种贷款方式操作上的差别。

3、广州住房抵押贷款与按揭贷款的区别三：两者定义不同

 我们先来说一说，什么是住房抵押贷款？住房抵押贷款，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。即抵押是不转移所有权为前提，抵押权人在抵押的房地产上设置抵押权作为限制性物权。这一行为中债务人为抵押 人，债权人为抵押权人。一旦债务人履行债务，还清本息，业主获得完整产权。

4.其次我们要知道什么是按揭贷款？

 按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。所以，根据以上定义，我们知道，广州住房抵押贷款与按揭贷款的区别，在于借贷过程中是否发生了所有权的转移，这也决定了二者法律关系以及运作上具有不同的特征。

 以上就是关于广州住房抵押贷款与按揭贷款的区别，这些区别也决定了他们的本质是不一样的，所以于我们现在要明白，这看起来是一个意思，实际上是不同的，相信这会给你在贷款时，带来很大的帮助，更多贷款咨询 ，欢迎关注广州贷款第一平台-顶呱呱小顶金融，贷款便捷，安全无忧。 

更多贷款问题，欢迎致电小顶金融：18080411144/028—61644044

Tag: 广州住房抵押贷款  按揭贷款  广州按揭贷款