作为中国西部地区核心城市，成都近年来房地产市场发展迅速。不少居民购房时选择了按揭贷款的方式，但是随着房贷利率的上涨、还款压力的增大以及房产抵押限制，有些购房者想要将原有的房贷转为个人房屋转贷以减轻还款负担。那么，成都个人房屋转贷条件有哪些政策呢？下面我们来一探究竟。
首先，需要满足年龄和职业条件。通常情况下，个人房屋转贷主要面向有稳定收入、固定工作以及完善个人信用记录的借款人。一般而言，借款人应当已经年满18周岁，而年龄上限通常不超过65岁。此外，还需要具备稳定的工作身份及收入来源，通常要求在同一单位或公司连续工作满一年以上，并且年龄没有跨过拟贷款期间的退休年龄。如今，有些银行和金融机构为吸引更多的客户而对职业和年龄条件做了适当的宽松，例如对于公务员、事业单位人员或者高端人群，他们可以享受到更好的贷款利率和更优惠的条件。

其次，必须具备资产抵押能力。个人房屋转贷通常需要提供抵押物，这就要求借款人需要有可供抵押的房屋。此外，房产抵押需要满足当地规定的政策要求，一般要求借款人至少持有该房产的产权证明，并且没有未清的贷款或抵押。此外，借款人名下的房产应具有足够的价值来满足银行或机构的要求。目前，许多银行或机构为了吸引更多客户，也提供了多种不同的抵押方式，例如可选择一处或多处房产作为抵押，或者采用房产抵押和其它财产抵押相结合等多样化的方案。

最后，需要具备信用记录良好情况。在申请个人房屋转贷时，还需要注意个人信用记录等方面的问题。银行和金融机构会对申请人的信用情况进行全面的评估，包括了解其信用历史记录，例如是否有逾期借款等不良记录。此外，一些银行或机构甚至对申请人的社交关系和身份证明也有严格的要求。只有具备较好的信用记录，才能获得更高额度和更好的贷款利率。

总之，成都个人房屋转贷的政策逐渐趋于成熟，借款人可以根据自身的情况，选择适合自己的贷款产品并按照政策要求来申请。同时，借款人还应该读懂合同、提交资料并保持良好的信用记录，来避免借款过程中出现问题。这样，既可以减轻还贷压力，又可以在保证风险可控的情况下获得更多的经济资助。

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