如今的房价大家都知道是比较高昂的，有很多人想买房又很无奈，迫于资金的压力只能选择小产权房，这类住房能暂时保证大家的居住问题，而且价格大家也能负担得起，但通常这类住房是没有房产证的，当遇到融资问题时就特别烦恼。那么在成都小产权房可以申请抵押贷款吗?

小产权房是什么意思?

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

小产权房可以申情抵押贷款吗?

小产权房申请抵押贷款是不可以的，小产权房并不是真正意义上的商品房，不能上市交易，而且国家也不承认并不予办理过户登记手续。此外依照相关法律政策规定，小产权房买卖合同属于无效合同，农民将房屋卖给城镇居民的买卖行为不能得到法律认可和保护，不能办理土地使用权证、房屋产权证、契税证等合法手续。没有“二证”，既无法律保障，也不可以上市交易。严格上来讲，小产权本质上是无产权。而且一般银行也不会给小产权房办理抵押贷款。

现实中也有部分非银行金融机构推出了小产权房屋抵押贷款业务，借款人以小产权房屋做抵押，短期贷款周转，一般这种贷款手续费、利息都比较高，而且风险系数也不小，不建议大家去办理。

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