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据如今的状况来讲，成都物价越来越高，房屋越来越贵，蓉漂一族如果拥有一套属于自己房产，绝大多数人都是挑选按揭贷款买房，这样的话再有一部分人总是期待自己的房屋能够再大一点，这个时候就会许多人会问按揭的房地产能够再贷款吗?接下来小编为大家介绍成都房产二次抵押贷款申请流程有哪些?
房产是可以二次抵押的，二次贷款的条件是是很严格的。具体条件如下：
1、房产抵押登记必须已经办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;
2、用于办理二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋已经办理保险，且保险单正本由银行执管;
4、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
5、房产具有可二次抵押额度是房屋贷款的余额小于现在房价的七成;
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
按揭房再贷款所需基础资料：
1、 贷款申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;
2、借款用途的相关证明;
3、房地产证等抵押物权属证明文件;
4、银行要求提供的其它相关资料;
5、申请人及配偶收入证明;
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Tag: 成都房产二次抵押贷款申请流程有哪些 顶呱呱房屋抵押贷款
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