每个地区就算相同的银行，贷款利率也有可能不同，是会随着政策不断变化的，但是公积金贷款利率就不会变动，公积金贷款利率是由公积金管理中心根据国家利率进行调整的，所以是固定的，到每家银行办理公积金贷款都一样，而老百姓为了追求购房成本的最低化，首先都会选择公积金贷款购房。那么，公积金贷款利率比商业贷款低多少？下面就让小编来给大家讲一下吧，感兴趣的朋友可以往下看哦。

首先大家要注意,公积金贷款和银行贷款,房屋套数不同,利率也是不相同的,这里分别以首套房贷利率、二套房贷利率来比较。

公积金贷款首套房,五年及以下年利率2.75%,五年以上公积金贷款利率3.25%,二套按首套房1.1倍执行,分别是3.025%、3.575%;商业贷款利率按LPR+利率执行贝壳研究院报告显示,90城主流首套房贷利率为5.73%,一套利率为5.99%。
举个例子,假设李先生要贷款50万,期限15年,选择等额本息还款,则首套房利率、二套房利率之间的对比如下：
首套房贷利率
5年以上公积金贷款年利率3.25%,月供为2436.58元,总利息230974.34元;商业贷款年利率5.73%,月供3139.49元,总利息441847.55元。相比之下,公积金贷款月
供比商业贷款少702.91元,总利息少了210873.21元,按比例来算也是达到47.8%。
2、二套房贷利率
5年以上公积金贷款年利率3.575%,月供为2523.27元,总利息256982.4元;商业贷款年利率5.99%,月供3218.45元，总利息465535.39元。相比之下,公积金贷款月供比商业贷款少695.18元,总利息少了208552.99元,按比例来算也是达到44.8%。
由此可见，长期贷款公积金贷款利率比商业贷款低很多，贷款买房支付的利息也是比商业贷款少了很多，可以减轻购房者的不少压力。
上述内容就是小编关于公积金贷款利率比商业贷款低多少的全部介绍了，想要了解的小伙伴可以来找小编哦。

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