买房跟银行贷款，一般都要提交收入证明。可是很多人在买房贷款收入证明时经常会犯一些错误，严重的有可能导致贷款。为了避免大家少走弯路。小编就带大家一起来了解一下买房贷款开收入证明时需要注意什么，一起来看一下吧。

买房贷款开收入证明时需要注意什么

1、收入写的越高越好

收入证明要与行业工资水平相符合，要与银行流水相符合，不能凭空乱填。并不是开的越高就越容易贷款成功。开具收入证明的时候要遵循实事求是的原则，可以适当的高一点，但也要建立在事实的基础上。

2、证明越详细越好

收入证明在精不在多，重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可，主要包括姓名、身份证、职务、工资单、工龄、公司地址，联系电话，单位负责人的签字及加盖公章;欲盖弥彰有可能适得其反。

3、社保、公积金没用

社保是政府的福利，稳定的社保和公积金就是一项非常有用的社会保障和生活保障。对银行贷款来说，社保和公积金缴存的时间越长，越有利于贷款的审批。而不是只有工资才能证明你的还贷能力和银行评估贷款风险。

4、自由职业者没有收入证明就不能贷款

现在贷款的人群中除了正常的上班族之外，还存在着一批自由职业者，他们没有工作单位，或者是自己创业自己给自己发工资，收入情况没人能证明，那是不是意味着他们就无法贷款了呢?

当然不是，除了贷款者自己提供的收入证明，银行也有自己的评估方式，比如银行流水，所以要想贷款的朋友可以提前半年做一个合适的银行流水，向银行证明自己的实力。

如果是自己创业者，则可以向银行出示自己的营业执照、税务登记证、完税证明等，只要合格，同样可以成为你的收入证明和贷款证明。

5、收入达不到月供的两倍就无法贷款

想要贷款，银行对你的要求是你的收入要达到月供的两倍以上，这样才能较少贷款风险。如果收入证明上显示的收入达不到月供的两倍该怎么办?有两个解决办法：

一是提高首付比例，减少贷款额度。首付的增多向银行证明了自己的资金实力，贷款减少，也减少了银行评估的贷款风险。同时延长还款期限，这样每个月的还款金额会少一些，压力也会小一些。

二是增加共同借贷人，开出两个人的收入证明，到时候房产证上写的是两个人的名字，也就是此次贷款有两个还款人，那么银行放贷的可能性也会大很多。

6、多次提交的资料不一致

银行放贷都要对贷款者的信息进行征信报告，如果贷款者曾进行过多次贷款，也提交过多次收入证明，一定要保证基本信息的一致性。如果资料不一致有可能导致贷款失败。
上述内容就是小编关于买房贷款开收入证明时需要注意什么的全部介绍了，想要了解的可以来找小编哦。

Tag: 买房贷款开收入证明