个人住房组合贷款是指对准时足额缴存住房公积金的员工在购买、大修各类型住房时，银行一起为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而构成的特定贷款组合。接下来就让小编来为大家讲一下个人住房组合贷款吧。


个人住房组合贷款条件是什么？流程有哪些

大多人买房都是选择贷款的方法，目前买房的主要形式有公积金贷款买房，商业贷款买房，以及组合贷款；关于公积金和商业贷款我们都好理解，那么什么是组合贷款？这类贷款方法指的是关于公积金交纳不足部分选用商业贷款，也就是公积金贷款与商业贷款并用的贷款方法，下面给我们总结一下个人住房组合贷款请求条件和流程。

一、个人住房贷款组合贷款条件：

1、首先贷款人需求在当地正常交纳公积金库存，而且契合当地的公积金管理机构的其它贷款要求。

2、其具有清晰的购房意愿或者是以及签订了的正式购房合同，而且支付首付比例20%以上。

3、贷款人需求具有安稳的收入来历以及安稳的作业。

4、关于所购买的房产需求具有个人产权。

5、其需求可以供给契合银行贷款担保。

个人住房贷款所需求的材料：贷款人所提交的材料包括个人与爱人的户口本，身份证，婚姻证明，信誉陈述以及房屋买卖的合同。



二、个人住房组合贷款的流程

（1）贷款请求：贷款人向公积金中心或受托付银行提出组合贷款请求，由公积金中心对贷款人住房公积金贷款资历进行检查。

（2）贷前调查：受托付银行应对贷款人贷款用途、贷款材料、典当物状况、还款才能等进行调查。对不契合贷款条件的，应及时将材料退还给贷款人。

（3）面谈和面签：对契合组合贷款条件的，由受托付银行经办人员辅导贷款人填写组合贷款相关材料，并签订《西安个人住房(组合贷款)贷款合同》和《典当合同》。

（4）贷款审批：组合贷款材料齐全后，别离依照公积金贷款和商业贷款各自的审批流程进行贷款审批。

（5）典当挂号：组合贷款审批结束后，典当权人凭相关材料到房产交易管理部门办理房产典当挂号手续。

（6）贷款发放：典当权人出具《办结通知书》，受托付银行收到组合贷款材料后，向公积金中心提交公积金贷款放款请求，公积金中心向受托付银行划拨公积金贷款资金，受托付银即将组合贷款资金(公积金贷款资金商业贷款资金)依照贷款合同约定的时间、金额和账户一起发放。
以上就是个人住房组合贷款的全部内容了。

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