众所周知，成都公积金贷款的利率远低于商业贷款，所以很多人在贷款买房时想使用公积金贷款或组合贷款(部分公积金贷款，部分商业贷款)。
只要有公积金就可以申请成都公积金贷款吗？答案不一定。每个人在申请公积金贷款时，都会被银行拒绝。

明明交了多年公积金，为什么贷款申请不通过？原因有很多。以下小编整理了成都被拒的九种情况，供大家提前了解，避免了公积金到目前为止无法使用的困境。

1.公积金缴存年限不足；
如果公积金缴存年限不够，银行将拒绝申请公积金贷款。
相关规定有四点:一是公积金要连续6个月以上足额缴存；二是要缴纳到申请贷款买房前2个月；三、缴纳的公积金不在连续缴纳时间内；四、没有未终止的住房公积金提取协议(如提取还款协议、提取支付租金协议等住房消费提取协议等。
2.公积金账户余额用光了。
住房公积金账户中的余额是个人缴纳部分和公司缴纳部分之和扣除已提取使用部分的金额。根据有关规定，除购房贷款外，我们还可以以租房、装修房屋等名义提取住房公积金账户中的余额。可全部或部分提取。
如果你申请公积金贷款时公积金账户余额为零，这次你不能申请公积金贷款，因为公积金贷款金额直接与公积金账户余额挂钩。
3.第一套房公积金贷款未结清。
如果你打算买第二套房，第一套房的公积金贷款还没有结清，那么买成都第二套房就不能申请成都公积金贷款。而且如果配偶有未结清的公积金贷款，也不能申请。要求个人和配偶无未结清的住房公积金贷款。
4.借款人信用不良。
成都公积金贷款也取决于个人信用报告。如果你的个人信用报告不好，贷款申请将被拒绝。比如两年内连续出现三次，或者累计逾期六次；再比如一年内信用卡逾期超过180天。超标的，不能申请贷款。
因为买房贷款由全家承担，银行也会看你配偶的信用记录。如果另一半信用不良，也会影响贷款。
另外，如果你是商业贷款转公积金贷款，银行要看之前的房贷还款记录是否良好，原贷款银行是否对你的提前还款行为有异议。
5.房龄太老。
成都公积金贷款也是抵押贷款的一种。抵押物是房子。如果你买的成都二手房太老，会被银行认为流动性差，申请成都公积金贷款容易被拒。成都二手房年龄要求如下:普通住房一般不超过20年，其他房产不超过15年。
银行除了看房龄。也要看房龄和贷款年限之和。例如，如果你想借30年，房子(普通住房)的使用年限和贷款年限之和最长不能超过30年。如果你买了其他房地产，贷款期限不超过10年，那么房子的使用年限和贷款期限之和最长不超过20年。
6.不能用来买第三套房。
购买成都第三套以上住房时，禁止使用成都公积金贷款。而且购房记录的次数，是以家庭为单位计算的。银行认定第三套房贷款近十种，具体认定为第几套房，应根据当地认定房贷的政策标准确定。
7.房型有要求。
并非所有的房子都可以使用成都公积金贷款。别墅、商业用房、商住两用房等投资性住房不允许。
8.未办理购房提取。
涉及跨地区购房，家庭第一套住房在贷款中，公积金申请贷款家庭第二套房，申请贷款的第二套房不能在购房前提取。
9.开发商资质不足。
开发商必须与成都公积金管理中心签订协议并登记，购房者才能用成都公积金贷款买房。开发商资质不足的，不能申请成都公积金贷款。
以上是成都公积金贷款被拒的九种常见情况。

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