普通人想要买房只能通过银行贷款来实现，如果仅凭自己打工的工资来实现的话，是非常难的。如今银行贷款买房的门槛是越来越高，稍微有一点不合格，有可能就会遭到银行的拒贷。最后，不仅房子没有买成，因为和开发商签订了商品房买卖合同，因此可能还要赔付一部分。为违金给开发商。因为百分之百拒贷的原因都是因为个人的原因，遭到了拒贷，有可能是征信的问题，有可能是提供给银行的资料不符合银行的。

2021年想要贷款买房的朋友。一定要真实的了解自己的情况。符合不符合银行放贷的对象提供的资料，符合不符合银行的要求。

第一点，个人征信报告，个人征信报告是决定你能否贷款的先决条件如果征信报告有不良的。逾期记录有可能银行就会给你。巨带如果放到以前的话，在连三累六以内的话，银行会适当的上负一定的利率给你放缓。但是放到2021年的话，在连三累六以内的逾期记录有可能就会被银行巨贷。因为银行现在放到房地产的资金是有限的。银行肯定是紧着最优质的客户，首先的条件就是没有任何的逾期记录，这肯定是最优质的。客户银行也是喜欢这样客户给这样的客户。放款的。

第二点，收入证明，银行一般要求收入证明是月供的2.2倍，如果我们的预供是5000的话，就会要求我们的收入证明。开到12000-13000如果放在以前的话，自己最真实的收入达不到这个要求的话，可以找朋友代开一份收入证明。

但是在2021年，收入证明被银行卡到特别死。必须是最真实的收购，一旦查到，提供虚假的收入证明，银行肯定会给你巨大。

第三点，银行流水，银行一般要求真实的流水跟真实的收入证明是匹配的，又说你开的收入证明是1万元。那银行流水。也是要提供1万元的银行流水，银行流水必须体现工资字样，而且是在每个月固定的时间。进到你的账号当中的微信转账，个人现金，存款等等，在2021年最新的规定当中，银行都不能视为工资收入。所以现在想在银行贷款，是越来越难，2021年银行要求贷款人的资料是越来越详细，提供的资料是越来越多，并且要求是越来越高，所以现在想在银行贷款买房是非常难的，如果你有两套贷款记录，无论这两套房子还清或者没有还清。都被视作有两套贷款，那你再买房的话只能采取一次性买房的形式，如果有一套贷款，无论还清和未还清都被认为是二套，让我们的首付款就要提高到分之五是甚至60%，所以想在2021年贷款买房的朋友，一定要弄清楚自己最真实的情况，并且了解好银行最新的贷款情况。

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