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由于许多借款人都面临着住房贷款的压力，如何通过抵押的房子申请成都抵押贷款是很多人面临的一个问题。然而，当他们申请贷款买房后遇到经济困难时，他们会选择进行抵押房屋。那么正在还房贷的房子能办理成都抵押贷款吗？贷款方式有哪些？接下来成都贷款公司小编就给大家具体介绍下有关内容。
按常规要求和程序，抵押房产理论上是不能申请抵押贷款的，而根据目前各银行的规定，许多银行不接受个人办理房屋二次抵押业务。借款人只有在贷款全部还清后才能申请房屋抵押贷款，因此，按照这个标准，通过常规的流程是不可能实现贷款的。
但也有一些方法。目前，办理抵押贷款的房屋有两种常见的方式。一种是二级抵押贷款，另一种是担保预支业务。只要抵押财产符合一定条件，就可以办理二次抵押;如果资金紧急，也可以找贷款公司垫款。
有抵押贷款的房子能获得抵押贷款吗?
方法一:二次抵押贷款
如果贷款人名下有一套房子正在偿还抵押贷款，而且已经还清了一段时间，那么贷款可以在同一家银行办理。这种贷款方式通常被称为“二次抵押”。以成都农村商业银行为例,如果借款人处理住房抵押贷款的银行,并已还清贷款在一段时间内,他可以处理二级抵押贷款在银行当房地产残值,和抵押贷款利率可以达到90%。
方法二:找担保公司垫款
如果有房子的名义贷款人偿还抵押贷款,但它是迫切需要大量的资金周转,你可以找到一个正式的担保公司预付款,偿还现有的贷款,然后释放抵押贷款,然后以房地产为抵押的贷款。获得贷款后，您可以偿还担保公司的预付款，剩余的资金可以自己使用。
Tag: 成都抵押贷款 成都贷款公司 正在还房贷的房子能办理成都抵押贷款吗
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