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很多朋友都可能有资金无法周转的时候，如果需要大笔资金的话，成都抵押贷款小编建议大家最好选择办理抵押贷款，而房屋抵押贷款是抵押贷款中比较好的方式之一，那么接下来成都贷款小编就为大家介绍下成都房屋抵押贷款怎么办理以及什么是房屋抵押贷款。
什么是住房抵押贷款？指的是借款人以其名下的房产作抵押，向金融机构申请人民币贷款，以获得合法使用权。是一种不需要转让和占用抵押物的担保方式。
成都房屋抵押流程:
第一，借方在申请贷款前，应填写《住房抵押贷款申请表》，并提交以下银行证明：借方单位出具的固定经济收入证明；信用文件，如贷款担保人的营业执照、法人资格证明；借方具有法律效力的身份证明；合法的房屋所有权证明或借方有权控制房屋的证明；被抵押房屋的估价报告、估价证明、保险文件；购买、建造房屋的合同、协议或其他证明文件；以及借方银行要求的其他文件和资料。
2.银行应当对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关资料进行审查。
3.借款人应将抵押财产的产权证明、保险单或证券交付银行保管。
4.房屋抵押贷款合同由双方的担保人签字并公证。
五、贷款合同公证后，银行将借款人的存款和贷款转到购房合同中规定的售房部门或建设部门。
6.贷款结算分为正常结算和提前结算。
(a)正常结算：按照贷款到期日(一次偿还)或最后期限(分期偿还)结算；
提前清算：借款人在贷款到期日之前部分或全部提前清算贷款时，应根据贷款合同提前向银行提出申请，经银行批准后，可到指定的账务部门进行清算。贷款是解决后,借款人应当收回接管的法律文件和相关支持文件和他的有效身份证和银行贷款结算银行出具,并办理抵押登记注销手续在原抵押登记部门贷款结算证书。
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