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近些年来，在成都买房的朋友越来越多，大多数人都会选择贷款的方式来购房。现阶段公积金贷款和商业银行贷款以及组合贷款非常受欢迎，而其中组合贷款因为有前两种贷款的兼具优势，贷款买房的朋友尤为青睐，但不是那么容易去申请的，接下来成都贷款小编就为大家介绍下为什么成都组合贷款不好贷？有什么原因？
1.放贷速度慢
由于成都组合贷款涉及到商业银行、住房公积金管理中心、担保公司等多家机构，办理时间一般在2-3个月甚至更长。故而，建议在贷款前咨询开发商，因为他们可能会拒绝你使用组合贷款。如果你买的是二手房，还取决于房东是否接受组合贷款并愿意等待。
两种贷款必须同时发放。
由于公积金审批部门与商业贷款审批部门的差异，需要经过两个部门的审批才能发放贷款。合同约定的贷款发放时间一般由买卖双方约定，与公积金中心无关，公积金中心不负责。
3.利率不一定低于纯商业贷款
纯商业贷款通常可获得8.50%的折扣。即使未来基准利率发生变化，贴现率也不会改变。相反，组合贷款中商业贷款的流动性具有永久性属性。
4.一定是同一家银行
申请组合贷款时,有必要申请公积金贷款和商业贷款在同一个银行,还到指定的银行,而且它需要满足政策要求商业贷款和住房公积金贷款的同时,否则首付比例和贷款利率标准将会上升。
总而言之，不论选择什么贷款，适合的才是建议的，大家一定要多多对比，选择最合适的贷款方式，如果大家还想要了解更多有关贷款的内容，可以咨询成都贷款在线客服。
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