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始创于1996年，超700人团队，18年服务近10万客户发布时间 : 2021-02-26 15:00:17
大家都常常听说住房抵押贷款，这是一种借款人用自己或第三方的物业的住房进行抵押的方式，这种贷款可以向银行分期还款，在还款未清之前，房屋产权证需要押给银行。如果借款人不能按照期限还清款型，那么银行可以将房屋进行出售，来抵消欠款。那么成都住房抵押贷款会有哪些风险？今天成都抵押贷款小编就为大家详解解答一下。
1.违约风险:包括强制违约和合理违约；强制违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认定强制违约是由于支付能力不足导致的；理性违约是指借款人自动违约，股权理论认定，在完善的资本市场中，借款人只能将住所的具体股权与债务的大小进行比较，对典当贷款违约的解决方案做出决策。
2、流动性风险:是指短期存款和长期贷款难以实现的风险。流动性是银行保证资产质量的重要标准。
3、商业周期风险:指在动摇国民经济整体水平的过程中所产生的风险。与其他行业相比，房地产业对商业周期更为敏感。
利率风险：是指利率水平变化所带来的银行资产价值的风险。这是由短期存款和长期贷款的资本结构决定的。利率的涨跌都会给银行带来损失。
住房抵押贷款涉及购房者、银行和开发商的利益。为了将风险降到最低，上述预防措施只是其中的一部分。我们要不断改进。总之，三方要妥善处理好发展业务与风险管控的关系，在制定贷款产品时要充分考虑风险因素，加强风险管控，使个人房屋贷款抵押贷款品种适应不同的住房需求，最大限度地保障住房抵押贷款的安全性，促进住房抵押贷款的健康发展。
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