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成都房产二次抵押贷款额度高吗？
发布时间 : 2020-11-11
成都房产二次抵押贷款，很多人已经做过房屋抵押贷款，发现资金不够，还想再贷资，这是房屋第二次抵押贷款，但相比于第一次房屋抵押贷款，房屋第二抵押贷款的金额，期限都是不一样。
一，贷款限额：
1.贷款额=房屋价值*抵押利率-原始贷款的本金余额。
2.房屋的价值应与房屋的原始购买价格和第二抵押权的评估价值进行比较，以两者中的较低者为准。住房抵押贷款第二笔的最高抵押率不超过70％；第二笔商品房抵押贷款的抵押率最高不得超过50％。
二，贷款期限：
第二抵押的期限应根据贷款的具体目的确定。个人消费贷款的最长期限不得超过5年，个人经营贷款的最长期限不得超过3年，贷款的期限不得超过首笔抵押的期限。
三，第二和第二抵销贷款的要求与第一抵押贷款的要求不同。具体要求包括以下几个方面：
1.申请第二笔贷款时，应将申请银行与原住房贷款银行联系起来，以使两个银行不应分别贷出款项。
2.银行对第二抵押住房的潜力有很高的要求，通常是那些具有较大市场发展潜力，通常具有较大升值空间的优质住房或商品住房，并且银行将具有很高的成功
率在第二笔抵押贷款的审查中。
3，银行要求房子的第二抵押必须是现房，房子不能作为第二抵押的抵押品。
一，贷款限额：
1.贷款额=房屋价值*抵押利率-原始贷款的本金余额。
2.房屋的价值应与房屋的原始购买价格和第二抵押权的评估价值进行比较，以两者中的较低者为准。住房抵押贷款第二笔的最高抵押率不超过70％；第二笔商品房抵押贷款的抵押率最高不得超过50％。
二，贷款期限：
第二抵押的期限应根据贷款的具体目的确定。个人消费贷款的最长期限不得超过5年，个人经营贷款的最长期限不得超过3年，贷款的期限不得超过首笔抵押的期限。
三，第二和第二抵销贷款的要求与第一抵押贷款的要求不同。具体要求包括以下几个方面：
1.申请第二笔贷款时，应将申请银行与原住房贷款银行联系起来，以使两个银行不应分别贷出款项。
2.银行对第二抵押住房的潜力有很高的要求，通常是那些具有较大市场发展潜力，通常具有较大升值空间的优质住房或商品住房，并且银行将具有很高的成功
率在第二笔抵押贷款的审查中。
3，银行要求房子的第二抵押必须是现房，房子不能作为第二抵押的抵押品。
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