个人房屋抵押贷款怎么办理?现在有太多人选择办理房屋抵押贷款，因为用房子抵押利息低，大大的降低了我们的贷款成本低，既然大家选择去办理个人房屋抵押贷款，首先我们就应该了解个人房屋抵押贷款该如何办理?这样我们才能够做好准备，提高贷款成功率，接下来就和成都抵押贷款小编一起了解一下个人房屋抵押贷款该如何办理?

在申请房子抵押贷款前，需要了解银行基本的贷款要求，做好贷前准备：

1、申请贷款的借款人年龄在18-65周岁(建议24-55周岁贷款是最好的);

2、征信无污点(信用记录良好，最近两年的逾期记录不超过8次);

3、具备还款能力(有稳定的经济收入、能够提供相关证明或者是其它的资产证明);

4、可用于抵押贷款的房子类型包括个人住宅、商品房、办公楼、商铺、按揭房、公寓、写字楼、工业厂房等;

5、用于抵押的房子面积在50平米以上，房龄在20年内;

6、银行要求的其他条件。

如果自己都具备上面这些贷款条件后，就要明确自己要贷款的额度是多少，多长期限。不同的银行对房子抵押贷款的规定都不一样，一般在银行房子抵押贷款中，贷款额度最高是房子评估价的70%(有的银行可做到80%)，期限一般是20年以内(有的银行可做到30年期限)。

关于房子抵押贷款具体的办理流程大家看这里：

第一步：借款人向银行提出贷款申请，并填写贷款申请表，包括个人的基本信息、贷款用途、贷款额度以及贷款年限的具体情况。

第二步：提交贷款材料，包含房屋所有权证和土地使用权证(可有可无，看银行规定)以及个人基本信息证明、收入证明等。

第三步：由相关评估公司对房子进行价值评估，并将评估报告送至银行审批。

第四步：银行审批信息资料，审批通过后开始着手与借款人签订贷款合同并进行公证。

第五步：开始办理房子抵押登记手续，将他项凭证交给银行。

第六步：银行放款，而借款人每月按时还款，直至贷款还清后再解除抵押登记手续，那么整个贷款程序就办理好了。

以上就是完整的关于个人房屋抵押贷款该如何办理的相关介绍，希望能给大家带来帮助，能够成功申请到自己想要的额度。要了解更多贷款资讯。

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