关于贷款，不同人有不同的见解，以前更多的人认为贷款并不那么的光彩，但是现在随着互联网的发展，贷款随处可见，尤其是对于年轻人来说，贷款成为一种趋势，不管额度大小，贷款都能够帮你解决。那需要大额资金的，成都房屋抵押贷款成为首选。今天顶呱呱小编就给大家分享一些关于初次贷款的相关内容，方便进行了解和熟悉，以便后续贷款操作更容易通过审核，顺利拿到资金。

首先，初次办理房屋抵押贷款，必须先了解有关房贷的几个概念。

为了购买房屋向银行申请贷款，通常叫做交易按揭贷款，也就是通常说的按揭贷款买房、分期付款等。如果将名下的房产用于抵押，通常叫做抵押贷款。

今天我们要说的就是这种方式。那么，什么样的房屋能用于抵押呢?

一般情况下，大部分贷款机构对借款人提供的抵押房屋是有条件和要求的，包括房龄、所在位置、估值等，而且不同的贷款机构有不同的具体条件。

但总的而言，在房屋类型方面，经营性用途的贷款可以接受的范围要广一些，普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房均可以，消费性贷款通常不接受商铺、办公楼、厂房。

其次，房屋抵押贷款办理需要准备哪些资料?

进行房屋抵押贷款办理，需要准备一些材料，一般包括：本人及配偶的身份证、户口本和结婚证(已婚人士)、房产证、收入明细、半年内的银行流水、产权查册书等，但具体机构需要的材料可能有些差别，所以需要了解放款机构或者银行规定的其他资料。

另外需要说明的是，如果是企业贷款，还需要提供企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、半年的流水、去年年度报表和财务报表、资产证明等材料。

最后，房屋抵押贷款办理有什么流程?

借款人咨询提交资料、银行初审、房产评估、银行审批、抵押登记并按月还款。另外我们需要了解的是，房屋抵押贷款虽然条件较为宽松，但也是有额度限制的，一般情况下，最高贷款额可以达到房屋估值的70%。

另外，还要选出几家贷款机构做比较。

每家贷款机构的要求都是不一样的，初次办理房屋抵押贷款，最好还是先挑选几家贷款机构，比较他们的贷款门槛、贷款利率、额度等方面，以便做下一步的甄选。

今天小编可给大家介绍了关于房屋抵押贷款办理的一些基本知识，小编也提醒各位，贷款有风险，如果你不了解，但继续资金，希望能够资金专业人士，避免上当受骗。

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