成都公积金贷款很多购房者对住房公积金并不是很了解，购房时也是直接选用商业贷款，购房者如果有住房公积金，却还在纠结用商业贷款还是公积金贷款，其实住房公积金贷款有很多好处：

1、贷款利率低于商业贷款利率

说到公积金贷款，显而易见的特点就是贷款利率比商业贷款利率低。公积金贷款年利率五年以上一般是3.25%，然而商业贷款年基准利率为4.90%。想买房时用住房公积金贷款，是可以购房者节约很多购房成本。

2、提前还贷不收违约金

与商业贷款相比，住房公积金贷款还款时方式时间比较灵活。公积金还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“最低还款额度”即可。住房公积金按揭贷款买房后想提前还款，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，无需另外支付违约金。而商业贷款买房提前还款，要么一次性付清，要么以万元的倍数提前偿还部分贷款。

3、贷款额度多，期限长

购房者都知道，总房款一定的情况下贷款额度会越大，如果你的首付少压力也会越小；贷款的期限越长，月供也会越少，压力越小。住房公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款的优势就很明显了。多数情况下，如果有政策，政策内容都会偏向公积金贷款。例如商业贷款首付至少3成，公积金贷款首付至少2成。

4、对房龄、贷款人年龄限制少

很多异地购房者受年龄的限制，使得购房时无法申请到商业贷款，或者说贷不了足够的款。商业贷款的年龄限制为必须贷款人年龄与贷款年限之和必须小于65周岁，而公积金贷款对贷款人年龄就没有限制。商业贷款对于房屋年龄的要求比较严格，而公积金贷款对房龄的要求就显得比较灵活，房龄和贷款期限之和不大于50年就能申请。

5、可提前提取

公积金的用途其实不只是在贷款买房方面，交的住房公积金用在购买、修建具有自主产权的自住住房，或出具相关有效证明材料能证明家庭困难情况的，也可提取出住房公积金。

公积金贷款咨询电话：02861644044

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