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始创于1996年，超700人团队，18年服务近10万客户拒绝房产抵押贷款的原因是什么？
发布时间 : 2019-11-01 18:41:34
众所周知，大多数银行贷款都要求借款人提供抵押担保。你用什么做抵押？最常见的贷款抵押品是汽车和房屋。汽车和房屋的价值越高，贷款就越容易发放。贷款金额可能会增加。但并不是所有的房产都可以抵押。如今，顶呱呱来告诉你哪个房地产不能处理房产抵押贷款。
1.公营房屋
用于教育、医疗、市政服务和其他公益事业的房地产，不论属于事业单位、社会组织或者个人，不得抵押。
2.小型产权房
居民没有取得该小产权财产的财产证明的，只能拥有该财产的使用权，没有财产的所有权。没有这套房地产的所有权证书，就不能上市交易，也不可能办理抵押手续。
3.有未偿按揭的房屋
如果财产已经抵押或者财产仍处于抵押状态，银行已经拥有该财产的其他权利，借款人不能再抵押该财产。
4.太旧太小的二手房。
房子的楼龄不应该太长，房子的楼龄(从房屋竣工之日算起)和贷款的期限不应该超过40年。事实上，当银行处理房地产抵押贷款时，如果它的楼龄超过15年，就很难批准你的房子。太大的面积太小的房地产，实现贫穷的能力，银行为了控制信贷风险，不会批准贷款。
5.被拆毁不足5年的舒适住房，
根据现行的国家政策，不允许在五年内上市的舒适住房也不能处理房地产抵押贷款。依法宣布并包括在拆除范围内的房地产未经政府支持不得抵押。
6.一些公共房屋
有两种情况下，购买公屋不能处理物业按揭贷款：第一，购买合约或协议不能提供购买公屋，因为有些购买合约会有原单位的条款有优先购买权，银行将不能取得其他权利，所以不会被接受；另一是，在公屋购买的中央物业不能提供中央房屋上市证明书，这样的房地产不能上市交易，它将无法经营的业务。
7.文物保护建筑物
8.非法建筑物
9.有争议房屋的所有权
有争议的房屋和依法扣押、扣押、监督或者限制的房屋，不得抵押。如果大家实在不了解，可以咨询顶呱呱业务咨询电话：02861644044
1.公营房屋
用于教育、医疗、市政服务和其他公益事业的房地产，不论属于事业单位、社会组织或者个人，不得抵押。
2.小型产权房
居民没有取得该小产权财产的财产证明的，只能拥有该财产的使用权，没有财产的所有权。没有这套房地产的所有权证书，就不能上市交易，也不可能办理抵押手续。
3.有未偿按揭的房屋
如果财产已经抵押或者财产仍处于抵押状态，银行已经拥有该财产的其他权利，借款人不能再抵押该财产。
4.太旧太小的二手房。
房子的楼龄不应该太长，房子的楼龄(从房屋竣工之日算起)和贷款的期限不应该超过40年。事实上，当银行处理房地产抵押贷款时，如果它的楼龄超过15年，就很难批准你的房子。太大的面积太小的房地产，实现贫穷的能力，银行为了控制信贷风险，不会批准贷款。
5.被拆毁不足5年的舒适住房，
根据现行的国家政策，不允许在五年内上市的舒适住房也不能处理房地产抵押贷款。依法宣布并包括在拆除范围内的房地产未经政府支持不得抵押。
6.一些公共房屋
有两种情况下，购买公屋不能处理物业按揭贷款：第一，购买合约或协议不能提供购买公屋，因为有些购买合约会有原单位的条款有优先购买权，银行将不能取得其他权利，所以不会被接受；另一是，在公屋购买的中央物业不能提供中央房屋上市证明书，这样的房地产不能上市交易，它将无法经营的业务。
7.文物保护建筑物
8.非法建筑物
9.有争议房屋的所有权
有争议的房屋和依法扣押、扣押、监督或者限制的房屋，不得抵押。如果大家实在不了解，可以咨询顶呱呱业务咨询电话：02861644044
Tag: 房产抵押贷款
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