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发布时间 : 2019-10-25 17:25:02
房屋二次抵押贷款额度：
贷款额度的计算方式为：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。
房屋二次抵押贷款利率：
二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。贷款期限在一年以内的，若遇法定利率调整，则按原合同利率计息；这个贷款期限在一年以上的，若遇法定利率调整，则于次年1月1日开始执行新的利率。
贷款方式：
方式一：二次抵押贷款
如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。举例成都农商银行，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，也能在该行办理二次抵押。
方式二：找担保公司垫资
如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，贷款办理下来后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。
住房二次抵押贷款电话：02861644044
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