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始创于1996年，超700人团队，18年服务近10万客户成都房产证的贷款条件和流程是什么？
发布时间 : 2019-10-17 11:48:47
成都房产证可以申请贷款吗？这篇文章将帮助你总结一些常见的情况，帮助理解房产抵押这方面的问题，希望对你有所帮助，大多数人都会问关于成都房产证贷款的问题。
随着人们消费观念的变化，贷款逐渐增加。我能用房地产证贷款吗？如何办理房产证按揭贷款是许多购房者买房后关心的一个问题，因为买房要花很多钱，万一遇到紧急情况我不想卖房子怎么办？顶呱呱会向你介绍一些相关的问题，是否用房地产证可以贷款。
贷款人资格:
贷款到期时具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过65岁。
在本市有常住户口和固定住所；有合法职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押；房地产共有人认可其相关借款和担保行为，愿意承担相关法律责任。
抵押财产条件:
房屋产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件。它可以进入房地产市场，无需任何其他抵押贷款。
住房年龄(从住房竣工之日起计算)+贷款期限不得超过40年；
抵押房屋未纳入当地城市重建和拆迁计划，并有房地产部门和土地管理部门出具的房地产证和土地证书；
抵押品的所有者可以是借款人本人或他人。抵押他人房地产的，抵押人必须出具书面承诺，允许借款人以其房地产作为抵押申请贷款，并要求抵押人与其配偶或房地产的其他共有人签字。
贷款人应提交的材料:
房地产抵押合同(夫妻在现场签署)；财产所有权证书；土地使用权证书复印件(验原件)；有资质的评估机构出具的《房地产评估报告》；银行贷款合同；婚姻关系证明、双方身份证复印件(验原件)、居住地民政部门出具的独身证明。
房产证抵押贷款流程:
准备资料，包括夫妇的身份证、账簿、结婚证、房产证、购房合同或发票、最近六个月的个人账户银行流水单。
本行审核借款人的贷款申请、购买合同、协议及相关材料。
借款人将抵押房屋的产权证、保险单或证券交由银行保管。
借款人和贷款人的担保人签署抵押贷款合同并公证。
贷款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议中指定的售房单位或建房单位。如果大家实在不了解，可以咨询顶呱呱业务咨询电话：0286164404
随着人们消费观念的变化，贷款逐渐增加。我能用房地产证贷款吗？如何办理房产证按揭贷款是许多购房者买房后关心的一个问题，因为买房要花很多钱，万一遇到紧急情况我不想卖房子怎么办？顶呱呱会向你介绍一些相关的问题，是否用房地产证可以贷款。
贷款人资格:
贷款到期时具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过65岁。
在本市有常住户口和固定住所；有合法职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押；房地产共有人认可其相关借款和担保行为，愿意承担相关法律责任。
抵押财产条件:
房屋产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件。它可以进入房地产市场，无需任何其他抵押贷款。
住房年龄(从住房竣工之日起计算)+贷款期限不得超过40年；
抵押房屋未纳入当地城市重建和拆迁计划，并有房地产部门和土地管理部门出具的房地产证和土地证书；
抵押品的所有者可以是借款人本人或他人。抵押他人房地产的，抵押人必须出具书面承诺，允许借款人以其房地产作为抵押申请贷款，并要求抵押人与其配偶或房地产的其他共有人签字。
贷款人应提交的材料:
房地产抵押合同(夫妻在现场签署)；财产所有权证书；土地使用权证书复印件(验原件)；有资质的评估机构出具的《房地产评估报告》；银行贷款合同；婚姻关系证明、双方身份证复印件(验原件)、居住地民政部门出具的独身证明。
房产证抵押贷款流程:
准备资料，包括夫妇的身份证、账簿、结婚证、房产证、购房合同或发票、最近六个月的个人账户银行流水单。
本行审核借款人的贷款申请、购买合同、协议及相关材料。
借款人将抵押房屋的产权证、保险单或证券交由银行保管。
借款人和贷款人的担保人签署抵押贷款合同并公证。
贷款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议中指定的售房单位或建房单位。如果大家实在不了解，可以咨询顶呱呱业务咨询电话：0286164404
Tag: 成都房产证贷款
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