在当今时代，消费水平也越来越高，我们不再满足于平常的服装、食品、住房等，都想为自己和家人过上更好的生活。然而，即使每个人都在努力工作，工资不涨，压力仍然很大，维持日常生活也没有什么大问题，一旦遇到问题，资金的流动就会出现问题。所以，当我们遇到财务问题时，最好是向身边的朋友借钱，但需要偿还人，没有人愿意借这么多钱，也不知道怎么偿还。此时，去贷款是一个不错的选择，除了正规银行有贷款业务外，许多正规金融机构也推出了多种贷款业务，甚至网上贷款平台也开始兴起。它极大地便利了资金的流动。当然，有更多的贷款类型，我不知道我们是否对按揭贷款有一定的了解，是用自己的财产来抵押，从而获得某种形式的贷款，那么成都抵押贷款需要什么？

一、抵押贷款的要求是什么?

按揭也必须有一定的要求。首先，这是申请人的年龄要求。年龄必须是在18至55岁之间具有完全民事行为能力的自然人。有些贷款机构也可以接受学生会和老人的贷款，一般来说，按揭贷款的上限是物业估价的50%。抵押贷款期限也是有限的，大约一年到十年，少数银行能够与客户一起达到30年期限，但借款人在贷款结束后不能超过60年。房子的楼龄也是必需的。一般来说，只有20岁以下的人士才可以申请按揭，按揭利率并不高，基本利率的10%至20%左右是浮动的，申请人须有一定的还款来源。有效证明是借款人银行的自来水，月薪必须超过或等于每月还款金额的两倍;另一项更重要的要求是，个人或公司的信用记录必须足够好，不能有不良的逾期不还款记录，否则银行会找到增加利息或不发放贷款的借口。

二、抵押贷款需要注意什么?

首先，如果房屋的产权属于一人以上，或者需要出具相关证明，证明另一业主也同意抵押贷款，就不会出现不必要的争议;在婚姻关系中，如果离婚，必须出具离婚协议和法院判决等相关离婚证明，离婚后仍需未婚证书;房地产抵押贷款一般用于装修、留学、购买大型家庭耐用消费品等用途，如果用于其他非法方式，也有可能被银行收回资金。

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