哪些情况下申请房贷 银行也许不会批！

因为现在房价高企，所以越来越多的购房者都只能通过银行贷款来买房了，但是，想要成功获得房贷并非易事，尤其是当下房贷政策正在不断收紧。为了让大家可以在2019年成功获贷，在此，小编要说的是，以下这5种情况下房贷很容易被拒，你知道几个？

一、以下这5种情况下房贷很容易被拒

1、以卡养卡

在这个“信用即财富”的时代，不少购房者依靠不错的信用办理了多张信用卡，并养成了以卡养卡的坏习惯。要知道如果你有多张信用卡，银行就会认为你存在以卡养卡的嫌疑，并且还会认为你存在很大的债务问题，这样一来，在你申请房贷时，银行可是会拒贷的。

2、收入太低

个人收入情况在很大程度上影响着房贷审批，如果你的收入太低，就比如收入远低于月供的两倍，那么银行可是会直接拒贷的。因此在收入不足的情况下，你不妨选择夫妻共同申贷，这样就可以快速满足银行对收入的要求了。

3、存在造假行为

申请房贷可是一件非常严肃的事情，如果你存在造假行为，比如伪造申贷资料，那么且不说你的房贷会被拒绝，你还涉嫌骗贷，可是要面临法律责任的。因此大家在申请房贷时，可千万别抱有侥幸的心理。

4、被限贷

在楼市调控不断升级的情况下，越来越多的城市都进去了“限贷”时代。如果你已经有过房贷记录，那么不管你是申请公积金贷款还是商业贷款，恐怕都会直接被银行拒贷。

5、房子不达标

公积金贷款只适用于普通商品房，如果你所买的房子不满足要求，比如你买了小产权房、商铺、车库，那么你可就无法使用公积金贷款了。因此，在贷款买房时，一定要注意房子的性质。

二、要怎么做，房贷才能更容易获批呢？

1、让开发商选银行

在贷款买房时，购房者不要自己去找贷款银行，不妨让开发商来选银行，因为开发商所选择的银行往往跟他们有着密切的业务来往，如果你找这些银行申贷，那么就会更加容易获贷。当然了，如果你的个人情况实在太差，那么恐怕找哪家银行都不会获批房贷的吧？

2、务必要保持工作稳定

对于借款人来说，申请房贷时最忌讳的事情就是频繁跳槽，如果你频繁换工作，那么银行就很可能认为你能力不足，不具备还贷能力。因此在申请房贷前，购房者最好不要频繁换工作，就算你要换工作，那么最好等房贷获批以后再跳槽。

3、还清大额债务

银行在审批房贷时，通常都会审查借款人是否身背债务，如果你身背巨额债务，那么银行很可能就会直接拒贷。因此在申请房贷前，你最好先还清大额债务，这样还能证明你的还贷能力。

4、尽量贷整数

在申请房贷时，购房者不要只想着少付利息，而是要想着怎么提高成功率，就比如当你仅需要30.5万贷款时，不妨申请31万，这样也许成功率更高。因此大家在申请房贷时，尽量贷整数。

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