房屋的二次抵押贷款是指银行为已经获得了银行的住房抵押贷款的借款人所提供的按揭贷款服务。您在偿还了一定的贷款本息后，如一时需要资金来用于个人的消费或者经营，可用该房屋的抵押价值减去原贷款的余额后的差额来作为抵押，然后向银行再次提出贷款。

小顶金融在与客户的接触过程中经常会被问到关于房屋二次抵押的问题，其实说到房屋的二次抵押贷款，当然是第一次贷款的额度不够想要提升额度，或者手里的房产还有按揭没有还清。很显然，通过房产的二次抵押一旦成功的话，真的能够解决很大的问题。

当然，房屋进行二次抵押确实能够解决很大的问题，但是窝窝金融还是要提醒各位，办理房屋二次抵押贷款的要求也是很严格的，同时，也并不是每一家银行或者金融机构都可以办理的。除了选择有此项业务的金融机构还要保证自身的条件能够达到办理的标准。

那么大家来看一下房屋二次抵押贷款需要满足什么样的条件才能申请办理吧！

办理条件：

1、用于办理房屋二次抵押的房屋必须是现房；

2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

尽管办理房屋二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择房屋二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

小顶金融在办理业务的过程也会遇到有不同需求的客户，当然想要进行房屋二次抵押贷款的也不是没有，小顶金融也会根据客户的资质匹配相应的正规机构，最终能否批贷还需要客户根据自身情况进行考量，小顶金融会为客户匹配最优质的贷款方案。

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Tag: 房屋二次抵押贷款