银行放款后，贷款利率还会变吗？

房贷利率是各银行在央行基准利率的基础上，根据各地实际情况进行调整。

一、基准利率调整，会影响已放款的利率吗？

会影响利率，但不会影响利率折扣。

利率调整后，一般从次年的1月开始执行，新利率的计算方式为：新的基准利率×批贷时的利率折扣。

1、若商业贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间有以下几种情况：

（1）年初调整，即所贷款利率在次年的1月1日执行。（国内大部分银行）

（2）双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行。（汇丰银行）

注：部分银行采用满年度调整，即还款满一年执行。

2、若公积金贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间为：下年度的1月1日。

二、商业利率上浮，会影响已放款的利率吗？

2017年以来，商业贷款购买首套房利率多次进行上调调整，由原来的最低85折、9折、95折、基准到目前（2018年3月）上浮10%-20%，会影响已放款的贷款利率吗？

不会。商业银行调整利率上浮情况，不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时，您在申请商业贷款途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响您的贷款利率。

                                                                                                              资料来源：中国人民银行

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