信用不良如何贷款买房？这些不良信用记录将影响银行贷款审批

有些购房者在看好了房子交完定金准备办理贷款的时候，才知道需要查询自己的信用记录。有些人因为平时没有注意自己的信用记录，出现了一些逾期的记录，而导致不能办理贷款，这时自己所交的定金卖家也不退，才意识到问题的严重性。那么信用不良如何贷款买房？这些不良信用记录将影响银行贷款审批？

信用不良如何贷款买房？

信用不良如果想要贷款买房的话，我们只需要把我们的不良信用给消除掉就可以。

1、买房按揭贷款利率上浮或购买银行理财产品

自2015年10月24日起，人民币贷款和存款基准利率，五年以上利率降低为4．9％。信用记录不良的购房者贷款利率会上浮10％，也就是说年利率为5．39％，这样一来，每月还款的利息就变多了。

“有些人会选择购买理财产品，但这意味着会有一笔钱将存放一段时间不能动用。”业内人士说，无论哪种方式，对购房者而言都会带来利益上的损失。

2、不良信用记录5年后将清除

以往个人信用记录是“终身制”，如今中国人民银行网站上个人信用记录只保存5年，5年后不良记录将自动消除。使用商业贷款的购房者，两年内保持良好的信用记录，一般不会影响未来贷款买房。

信用不良如何贷款买房？

这些不良信用记录将影响银行贷款审批

1、拖欠银行贷款

已经向银行贷款成功的人，如果没有按照合同规定按时足额还款的，将会留下信用“污点”，再想贷款可就难了。

2、逾期还信用卡

使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯，如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。

3、拖欠水电费和话费

有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入个人征信中，如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将造成不良信用记录影响贷款。

4、负债过高

银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70％以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

5、担保债务

为他人担保巨额债务的，银行不会轻易向其发放贷款。

以上就是信用不良如何贷款买房？这些不良信用记录将影响银行贷款审批的全部内容，购房者在准备买房的时候，应该先查询一下自己的信用记录，看看自己是否够条件办理贷款。如果在交了定金之后才发现信用不良不能办理贷款的话，会将自己陷入两难的境地。

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