贷款有风险，办理需谨慎，尤其事遇到房产抵押贷款，额度大，风险也大，但是相比汽车抵押贷款或者信用贷额度更高，利率更等很多优势，是很多贷款的选择，可是也还是有很多人不放心，心里多少有一些的抵触，房子抵押出去了我住哪里?万一还不上欠款是不是就要举家流落街头了?这些问题都是大家的疑惑，其实这些都是我们对于房产抵押贷款的误解，下面就和小编一起了解一下对房产抵押贷款的误解你有多深？

误区一：房子抵押出去了，我是不是就不能住了?要马上搬出去了?

不是的。房子抵押了还是能正常居住的。

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款并按其付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利。待借款还清后，产权人收回房契，抵押即结束。

房产抵押贷款，并不是银行要没收你的房屋，只是要收取你的房产证作为抵押物，房子仍可继续住人

误区二：我近几个月资金出了问题，欠款还不上了，是不是银行就要立马把我的房子卖了?

兄弟，稳住，不要方!

实际上，贷款还不上时，银行会向我们催款，这个时候我们要积极主动地面对，和银行解释清楚为什么贷款还不上、出了什么问题、打算怎么解决，向银行表明自己的还款意愿，这一点非常重要!

银行为什么会卖你的房子?不就是怕你借钱不还吗?你只要向银行表明自己有非常强烈的还款意愿、近期只是遇到了困难、并非恶意拖欠欠款，并用行动让银行相信自己。这样一来，银行也就没必要非卖你房子了。

要知道，说卖就卖的抵押房还真不多。从欠款还不上到房屋拍卖，怎么着也得一年左右的时间才能完成。逾期还款达半年以上，银行才会放弃催款，向法院提出房屋拍卖的诉讼请求。而从提出诉讼请求到执行，又要花去半年的时间。

而有这个时间，早就把欠款还上了。

误区三：房产抵押只能抵押自己名下的房子，如果自己没有房子是不是就不能做?

不一定。

只要你取得了房屋产权证本人的同意，是可以用他人的房屋办理抵押贷款的。但需要注意的是，一定要由房主本人出面办理贷款。

现实中，用他人的房子抵押贷款的也不少见。不管是用配偶的房子、父母的房子还是朋友的房子做抵押贷款，如果你没有按时还款的信心，小编是不建议你做的。

如果你不还贷款，被拍卖的就是他人的房子。什么人才会同意抵押自己的房子给你贷款?我想，每个人这辈子也就那么几个了吧。大家且贷且珍惜。

误区四：只要有房子就可以办理抵押贷款

非也非也。

并不是所有的房子都能办理抵押贷款的。一般来说房龄(从竣工之日算起)与贷款年限相加不能超过30年，且并非所有类型的房屋都能办理。

想要抵押房产贷款时，不要担心。房产抵押贷款其实并没有我们想象中那么恐怖。只要按时还款，一切都不是问题。

上述小编就大家对于房产抵押贷款常见的一些误解做一分析，其实，大家办理的时候不要过于担心，如果你不是十分的了解，其实可以上网先咨询我们贷款经理，对于你的疑惑进行解答，从而更好的帮助到你。

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