都已经是2018年了，关于房产抵押贷款的问题您还不了解就有点落伍了，伴随我国经济实力的增长和金融的不断壮大，房产抵押已经形成了趋势，通过房产抵押的方式解决目前需要处理的资金问题是很多人首先想到的办法，那么个人房产证抵押贷款办理流程及条件是什么呢?汇商所小编今天为大家讲解一下这个问题，万一有一天用到呢?

房产抵押贷款属于持证抵押中的一种，涉及到的房产证可以是自己的同时也可以是三方的，但有一点需要注意，在办理的过程中，它和房产抵押贷款一样需要走相应的房产评估流程。

小编先带大家一起看一下关于个人房产证抵押贷款办理条件：

首先，办理房产证抵押贷款的申请人，必须是具有完全民事行为能力，且年龄不得超过65岁的自然人。

其次，借款人要提供贷款地长期居住证明，以及相关的工作、收入证明材料。此外用于抵押的房产，必须是产权明晰，能直接进入房地产市场流通的，并能提供由当地土地管理部门出具的土地证、房产证。

再次，借款人是第三人的房产证抵押贷款，则需要提供房产证本人出具的书面承诺。

看完上面的房产证抵押贷款办理条件，我们再一起了解一下关于个人房产证抵押贷款办理流程：

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行刘水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

看到这里小编基本上把个人房产证抵押贷款办理流程及条件是什么的问题解答完了，但是小编还想跟大家说的是抵押贷款的问题，抵押贷款现在不止是在传统金融机构可以进行办理，也可以通过互联网借贷平台进行借款业务，同时在急需资金的情况下也可以通过互联网借贷平台的小额贷款业务进行借款，我国目前互联网金融已经走进了有监管有监督的合规化道路上，也是我国金融发展不可缺少的一部分。

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Tag: 房产抵押贷款