首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的成都房屋抵押;第四，成都房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

成都房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从成都房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押成都房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有成都房屋部门、土地管理部门核发的成都房屋和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的成都房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其成都房屋作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他成都房屋共有权人签字。

借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;成都房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;成都房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。成都房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

以上是关于成都房屋抵押贷款所需要的手续及条件，阅读上述材料相信您应该知道有成都房屋怎么贷款了吧？希望能够帮助到大家。

5贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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